【大纪元2021年06月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，在一些人们梦寐以求的市郊，公寓房比独立房更抢手，卖得更快。
据澳洲Domain 房地产网消息，去年由于疫情封锁，人们在家工作成为常态。人们对独立房的需求也使悉尼每个角落的独立房价格都在飙升，而公寓房则失宠，被甩在后面。
但现在公寓房市场似乎正在出现转机，数据显示，在截至2021年4月的半年中，Chatswood、Lane Cove和Pittwater地区的公寓房在待售时间比独立房快9天。
Domain集团的高级研究分析师Nicola Powell表示，由于买家被这些地区的独立房高房价挤出了市场，他们正在转向更实惠可行的住房类型，因此公寓房卖得更快了。
数据显示，在截至2021年3月的一年中，Pittwater的独立房中位房价创下整个悉尼地区的最大涨幅，上涨了22.4%，达到227万澳元。
Belle Property Dee Why房地产公司的Joshua Perry说，这种惊人的涨幅让许多买家望而生怯，错过了机会的他们从而希望尽快地在该地区购买公寓房。
Perry表示，公寓房卖家也有意在房子拍卖前接受报价，以便更快将房卖出去。与独立房相比，买家有了更多的选择，因为独立房供不应求已有好几个月了。
Raine & Horne Lane Cove房地产公司的Rebecca Mitchell表示，公寓房销售速度快的另一个原因是疲惫的买家为了在房贷预批期限结束前买到房子，因此会对公寓房提出了更高的报价。
她说：“买家已经寻找了一段时间，他们知道自己想要什么，他们会在（房产上市）头几周就提出很好的、强有力的报价。”
独立房与公寓房之间在市天数的差距似乎正在缩小，几个内城地区的差异甚至微不足道。
在Kogarah和Rockdale、North Sydney和Mosman、Cronulla、Miranda和Caringbah等地区，独立房和公寓房的待售天数持平。
Powell表示，由于城市租房市场的改善，公寓房对投资者的吸引力再次增强。
她说：“虽然市中心的房产市场受到了（疫情的）破坏，但我们现在开始看到投资者又回到了市场。我们看到租房市场的表现出现了转机，这意味着他们可能会将目光投向内城等地区。”
不过，在公寓房供过于求，而独立房房源稀少的地区，公寓房销售则面临着巨大的压力。
在帕拉马塔地区，包括Westmead、Harris Park、Pendle Hill等区，公寓房在市待售天数是独立房的两倍以上。
Pennants Hill和Epping地区的情况也类似，这些地区的公寓房的平均待售天数比独立房长65天。
Domain的数据显示，在Fairfield，公寓房待售天数是独立房的1.5倍。公寓房在市场上平均停留的时间是143天，而独立房是90天。
Ray White Green Valle的Michael Makrinakis表示，如果人们看到一套55万澳元的公寓房，他们可能宁愿多花一点钱，给自己买一个双拼房或联排房。“现在，你可以用比买一套公寓房多一点的价钱买到房子和地。”
责任编辑：简玬
