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印花税新政即将生效 墨尔本楼市将现火爆场面

 上周,Bentleigh East区的一套住房(Patricia St街21号) 以 135.6 万澳元的价格售出。(谷歌街景)

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【大纪元2021年06月22日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)由于最近的封城,墨尔本有许多房产拍卖被推迟,另外,维州印花税新政将于 7 月 1 日生效,因此买卖双方都想赶在新政实施前达成交易,预计墨尔本在6月会再现房产拍卖热潮。

维州房地产研究院(REIV)的数据显示,墨尔本上周进行了543 场房产拍卖会,售出了449套房屋,成交率为 83%。

据realestate.com.au报导,Bentleigh East区的一套住房(Patricia St街21号) 以 135.6 万澳元的价格售出,令卖家感到“震惊”和“兴奋”。该业主是一名空巢老人,她在 40 年前购买这套住宅时,只花了4万澳元。

由于维州将于 7 月 1 日实行新的印花税政策,买方支付的印花税将增加,因此维州解封后,可能会连续出现房产拍卖会过千的“超级星期六”。

维州上一个6月的“超级星期六”出现在 2017 年,根据REIV 的记录,墨尔本冬季房产拍卖会数量的最高纪录是在2015 年 8 月 30 日,当天墨尔本进行了1058场拍卖会。

Ray White房地产中介公司经纪人杜伦斯(Stephen Dullens)说,由于维州 25% 的印花税减免政策将于 7 月 1 日结束,因此从下个月起,买房者购买价值100 万澳元以下的二手房将多缴13,000 澳元的印花税;购买价值 400 万澳元的二手房将多缴近 4万澳元的印花税,这是因为购买价值超过200 万澳元的二手房时,印花税税率将从 5.5% 增加到 6.5%。这是买卖双方都关心的事情。

Barry Plant房地产中介公司主管麦卡锡 (Mike McCarthy) 表示,以往解封后人们对房产的需求都很高,他预计墨尔本 100 万澳元以下的房产将会很受欢迎,北区的Bundoora和Reservoir、西区的Sunshine和St Albans、东区的Ringwood和Croydon可能会成为市场热点。

据悉,本周将有超过1000套房屋被拍卖,7月3日那天也会出现类似的火爆场面。

责任编辑:李欣然

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