【大纪元2021年06月22日讯】（大纪元记者方金媛台湾高雄报导）高市前金区土地银行都更案6月18日经高市府核定通过，成为前金区首件都更案。未来这栋屋龄36年11层商办将更新为地上29层住商大楼，预料将为五福商圈引入新活力。
土银都更案经私地主多年整合，自2012年11月提送并于2013年核准事业概要，2017年底报核事业暨权利变换计划，共历经4次都更大会审议、2次专案小组审议及多次协调会议，2020年12月10日正式依都更条例经都更争审会审议通过，并于6月18日正式核定都市更新事业暨权利变换计划。
副市长林钦荣表示，都更过程首重公平透明的互信机制，在第四次都更大会审议前夕，特地拜会土银前董事长黄伯川，强调都更过程绝对严守法律、公正透明，以保障所有都更参与人权益，确保所有参与人权利变换后权利价值不低于都更法规保障。
都发局长杨钦富表示，前金土银案邻近汉神大立商圈，基地面积1,108平方公尺，藉由都市更新重建，屋龄36年11层商办，将更新为地上29层住商大楼，借此提升土地使用效率，同时以都市设计规范基地退缩3.9米留设宽敞步行活动空间，提供崭新土银门面，并由土银捐赠部分未征收的自强三路285巷道路。
杨钦富说明，为加速都市更新审议流程，高市推出“高雄都更168专案”。当土地及合法建物所有权人100%同意实施都市更新，且都更审议程序中全无争议者，都发局将在都市更新事业及权利变换计划报核后6个月工作天完成报核审定（包含公听会、听证、审议及审核等程序），并于递件申请起算8个月工作天内核发建照。◇
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