【大纪元2021年06月23日讯】（大纪元记者文苳晴采访报导）自去年中共强行实施《港版国安法》后，香港自97年主权移交后再迎来一波移民潮。英国自今年年初实施BNO签证，早前又推出新政策，协助首次置业人士“上车”，报导对港人而言是一大好消息。当地楼市继续炽热，平均楼价在近半个月内上升0.8%，创六年来的新高。有专家表示，楼价受政府免印花税政策影响，属短期升温。
英国房地产网站Rightmove本周一（6月21日）公布当地平均楼价，该数据在5月9日至6月12日之间，搜集全英逾9成待售楼盘的广告后进行分析，发现自今年5月中旬至6月上旬，短短半个月，上涨0.8%，至336,073英镑（约363万港币），是自2015年来最大的升幅。分析指，基于中共病毒（武汉肺炎）疫情影响以及政府的房产刺激政策导致房产供不应求，出现价格大幅飙涨。
英国楼价今年已两度破纪录，据当地官方楼价指数显示，今年4月当地楼价已重回前一年疫情爆发前的高位。然而，交易市场增长却有所放缓。同年4月交投，较两年前同期增加45%，上月增幅更只有17%，相较疫情爆发前的数据逊色不少。
Rightmove 房产数据主管班尼斯特（Tim Bannister）表示，目前可供出售的房产数量是历史新低，但市场需求仍非常强劲，而且新房库存的平均价格亦创历史高点。他指出，交易市场增长放缓部分源于高昂的楼价及放售楼盘数目跌至低水平，令部分买家却步。不过，他补充道，Rightmove网站的浏览量及搜寻器数量仍高企，反映买家仍有很大需求。
专家：印花税取消或影响入市意欲
宏愿移民（香港）公司高级顾问宋景辉向《大纪元》表示，当地楼价短期飙升是受政府免印花税政策影响，故属短期升温。他认为，当地印花税全额减免优惠即将结束，并在10月完全取消，或会影响港人入市意欲。
宋景辉认为，由于当局将在10月完全取消免印花税政策，故楼价将在9月上旨再创新高，或比今年所公布的升温来得更高。然而，英国楼市将在10月后开始逐步降温，或会拖低全年升幅，“其实英国楼价已经一路创新高，平均年增一成。”
被问及有没有港人赶在全额减免印花税限期前入市，宋景辉表示，移民英国的客户中有部分是有未出发先置业，目的是赶及在限期前“上车”。公司近期亦一直在周末举行英国楼盘的讲座，包括伦敦、保顿、利物浦和曼彻斯特，几乎场场爆满。当中有客户向他表示，除免印花税吸引外，当地的低息环境亦是重要因素之一。@
责任编辑：杨亦慧#
