购屋热潮已退的讯号

【大纪元2021年06月30日讯】文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人
6月23日美国商务部公布，5月份的新屋销售比4月份下滑5.9%，是一年以来的低点； 5月份成屋销售也减少了0.9%，已是连续4个月的下滑，新屋销售与成屋销售的成绩双双下滑，似乎反应购屋热潮的高峰已过。

房屋销售力度减弱，主要是因为房价高涨与供应吃紧。疫情期间，因居家上班的需求所掀起的换更大住房的需求提高，而木材价格的上扬与人力的短缺，也使得建商来不及建造更多的房子，在供不应求，而房贷利率又低的情况下，使得房价持续上涨，全美平均房价过去一年已上涨了12.48%。

然而，随着经济解封，公司要求员工开始返回上班，换屋需求开始下降。而美联储点阵图暗示，提早在2023年开始升息，也传递了资金即将紧缩的信号，贷款利率在未来几年可能会逐渐走高，如此将近一步压抑购屋者的买房能力。种种讯号给想购屋者的暗示：如果在此购屋热潮已退时，再以高价进去抢房恐怕是个不智之举。#

（内容仅供参考，不作为获利的保证。读者不应纯以此作为投资判断的依据，投资须自负风险。）
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本文刊载于旧金山6月26日地产版

责任编辑：李曜宇