【大纪元2021年06月07日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）快速上涨的房价使更多的房产超过了政府贷款首付款补助计划的门槛，首次购房者发现购房越来越困难。根据旨在帮助更多澳洲人拥有住房的预算措施，数万首次购房者和单亲父母将能够以较少的首付款进入房地产市场。
据澳洲Domain房地产网消息，政府在联邦预算案之前宣布，除了计划从7月1日开始发放的1万个首次住房贷款首付款补助计划的名额外，还将有1万个名额提供给希望建造或购买新房的首次购房者。
该计划于2020年1月启动，使首次购房者能够以低至5%的首付款购买住房，同时避免支付贷款保险，而联邦政府担任贷款的担保方。
在新的家庭住房担保下还将提供1万个名额，允许单亲父母以低至2%的首付款购买新房或现房，这些担保将在4年内发放，提供给首次购房者和之前拥有房产者。
预计新的担保需求强烈，去年发放了30,000个名额，其中10,000个衹能用于建造或购买新房。
然而根据该计划，首次购房者可以购房的区和房产类型正在迅速变化，自去年年初以来，澳大利亚的房价中位数上升了10%，达到899,509澳元，最大城市一些好区的房价上涨了10万澳元以上。
以下为悉尼房价中位数已经超出计划门槛的区，以及首次购房者可以考虑购房的区。
悉尼的独立房中位价在今年第一季度攀升了10万澳元以上，达到创纪录的130万澳元，年度上涨了近15万澳元。甚至751,038澳元的公寓房中位价也高于现房70万澳元的计划门槛。
Denham Court 区（中位房价810,000澳元）、Casula （755,000澳元）和Camden (721,250澳元），以及西区的Marsden Park （795,000澳元）和Blacktown (720,000澳元）等区在过去一年中，房价中位数都超过70万澳元的门槛。
现在，首次购房者需要将目光投向Camden South（699,999澳元）和Richmond（699,000澳元）等区，这两个区距离悉尼市中心有60多公里的路程。
同时，就公寓房而言，内西区的Newtown（765,000澳元）和Ashfield（700,500澳元）、南区的Jannali（750,000澳元）和北区的Gladesville（720,000澳元）等区都已经超过了最高价格门槛。
Strathfield（700,000澳元）和Ryde（698,250澳元）现在是离市中心最近、中位价低于门槛的城郊。
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