【大纪元2021年06月09日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）堪培拉白热化的房地产市场没有显示出降温的迹象，买家强劲的需求使得堪培拉5月份房价进一步飙升1.7%。拍卖市场更是取得了22年来的最大成果，清空率首次突破90%。
Domain房地产公司的数据显示，堪培拉的房产拍卖市场取得了22年来的最大成绩，拍卖清空率第一次冲破90%。5月份的房屋拍卖价格中位数达到97.8万澳元，创下历史新高。
这个成果是基于堪培拉举行的400场拍卖活动，其中327个拍卖成交，只有25个流拍。拍卖前售出的房产比例为22.8%，只有3.3%的房产被撤回。
独立房的清空率达到91%，公寓清空率为84.1%。
Domain公司高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，这是自1999年以来该公司记录的最高清空率。
利率低是堪培拉房市继续火爆的主要因素，但供应有限，尤其是独立房房源少，也是造成房价高企的原因之一。
据RiotACT网站报导，独立沃登（Independent Woden）房地产公司的沃伦斯（Mark Wolens）说，尽管房价很高，但相对来说堪培拉的住房还是可以负担得起的。
他表示，堪培拉人的收入用于还房贷的比例可能为18%至25%，而悉尼人可能为40%。
“相当长一段时间以来，我们的住房实际价格一直相对低廉，一些人可能会嘲笑这一点。整个澳洲的房价都在上升，但这也可能是堪培拉正在迎头赶上的一个迹象。”
沃伦斯表示，整个首都行政区和新州昆比恩（Queanbeyan） 的需求都很强劲，他在拍卖会上看到的数字非同寻常。
在韦斯顿（Weston）一场拍卖会上，一套三居室的“中等”独立房吸引了15或16名注册竞拍者，最终以96.5万澳元成交。
沃伦斯表示，韦斯顿溪（Weston Creek）特别受欢迎，因为从那里到沃登镇中心、市区以及贝尔柯南区（Belconnen） 的交通都非常方便。
即使是昆比恩在12-18个月前不吸引买家的一些旧式公寓，如今也在出售。
沃伦斯表示，最近的土地销售业绩也非常出色，这也影响到了整个市场。
沃伦斯说，一些找房子的人不得不调整自己的期望值，把目标定在联排住宅或公寓上。
联排住宅是堪培拉房市的亮点。登曼前景区（Denman Prospect） 的一个开发项目在公开上市前，已预售了50%，这是几年来从未发生过的事情。
虽然有少数投资者正在重返市场，但大多数购房者是自住房买家。首次购房者是其中的一个重要组成部分。
“六个月前，我们没有想到进入冬季房市会如此强劲，而且看起来房市没有减弱的迹象。”他说。
百万澳元大关已完全被突破。近期排名前十的拍卖中，有七家的出价超过百万元。
根据澳洲房地产数据分析公司Core Logic的统计数据，堪培拉的独立房价格再增2%，中位数为85.3万澳元；公寓和联排住宅价格涨0.5%，中位数超过50万澳元。
今年，堪培拉的房价上涨了近10%，其中独立房价格飙升11.4%，其余的房价上涨4.1%。
责任编辑：田园
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