【大纪元2021年06月09日讯】广州黄埔区的时代春树里小区一业主日前以每平方米2.8万（人民币，下同）的价格卖掉了一套房子，结果被小区的其他业主联名举报，称该价格把小区均价拉低了。
据每日经济新闻6月9日报导，该小区一业主日前以每平方米2.8万（人民币，下同）的价格卖掉了一套113平方米的南向四房。
但该交易价格遭到了小区其他业主的不满，业主们表示，该套房源实际成交价为4万元/平方米，中介与业主代表约定以一次性付款支付方式，做低了此套房源网签真实成交价，同时帮助业主达到漏税目的。
业主联名发起的《虚假交易撤销书》提到，这种偷税漏税的虚假交易使春树里成交均价由4月的39,650元/平方米，迅速下降为5月的33,162元/平方米，严重扰乱了市场，对所有春树里业主的核心资产都造成了严重伤害。
小区众多业主认为，这一成交价把小区成交均价拉低了，会严重影响他们房子的价值，所以集体举报并表示如不处理将向国家税务机关进一步投诉。
报导称，在联名信中签名的有30人以上。
熟悉黄埔区的中介董英证实了这一联名举报事件是“卖高做低，做避税。”
造成“卖高做低”的原因是4月21日官方发文要求越秀、海珠、天河等9区增值税免征年限由2年提升至5年，这9个区未满5年的房源再交易时税费将大幅增加。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，首先，中介违规交易，通过降低房价来帮助业主逃避税费；其次，业主维权的动机不端正，以此类房源的价格来论证后续小区可能会降价，或者说影响业主未来的房屋交易，这一点站不住脚，允许举报偷逃税，但不能据此来拉升房价等，这有炒作房价的嫌疑。
对此，有观点认为该交易会降低购房者价格预期，认为该小区房价降了而狠杀价，同时影响春树里在银行的价值评估，进而影响贷款。
也有观点认为业主在操纵市场，并提出质疑说，假如我把房子报价10万元/平方米，这个小区的业主会怎么样对待我？
中介平台在售房源的数据显示，目前时代春树里社区在售房源有68套，挂牌单价在3.4万元～5.5万元/平方米不等，而其中一套最高单价超过5.5万元/平方米，总价511万元。
报导表示，今年4月份，广州几乎每周都发布楼市“调控”政策，业主供应积极性也相应明显下降。5月广州二手住宅成交量为10,524宗，4月同期成交为16,025宗，环比下降34.33%，成交量处年内第二低位。
评论人士文小刚曾经表示，中共用行政手段强行打压楼市，而不是引导市场自我调节，这种明显违背市场规律的做法短期看有效，但是市场的需求还在，只要中共稍微放松“调控”，需求会总体爆发，房价还是会上涨。
责任编辑：刘毅#◇
