【大纪元2021年06月09日讯】（大纪元记者张原彰台湾综合报导）近年电商发展快速，且随着台湾本土疫情升温，民众更加依赖电商，进而增加仓储宅配的需求，据财政部资料，自2018年以来，全国宅配服务的家数大增57.1%，普通仓储家数则增加9.3%。房仲业者提到，由于仓储的需求大，甚至出现了第三方仓储物流产业。而有专家也透露，有寿险业者甚至会猎地盖厂办，承租给电商与物流业者。
依据财政部资料，2018年全国宅配递送服务家数共49家，2020年肺炎疫情全球爆发，宅配家数增加至73家，今年3月全国共有77家，其中台北市家数13居冠全台，且相较2018年成长2.6倍，显见宅配需求大增。
至于普通仓储家数，则都维持在7百家以上，据观察，疫情出现后，持续小幅增加，今年3月全国普通仓储共785家。若以地区细分，全国仓储家数最多者为新北市220家、台北市158家、桃园市119家。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，虽然实体店面、零售业受电商冲击、又受疫情所困，不过宅经济升温，各个产业力拼数位战力，消费模式改变了产业需求链。
她说，网路下单至到货，中间经过仓储、转运中心，以及各区域的营业所，整个配送流程需要不同规模的集散中心，促使商用不动产表现亮眼，商办、厂房、土地、仓储空间的需求增加。
不过，郎美囡说，北北桃仍是消费大宗，除有各大业者增加营业点配置外，另一值得注意的是，新兴具有机动性的小型仓储空间，也如雨后春笋般增加。她也观察到，由于需求大增，也衍伸出第三方仓储物流产业，可以看到许多业者纷纷抢食这块大饼。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，随着市场变化，传统产业模式备受挑战，许多实体店家不得不转型经营以免淘汰，促使实体线下整合线上服务成为趋势，也越发推进物流宅配的需求。目前这类仓储业，无论在规模或是弹性上都比以前更多元，但是先进者正在加速整合，让后进者的入门槛升高。
责任编辑：玉珍
