【大纪元2021年07月15日讯】（大纪元记者曹一存加拿大温哥华编译报导）据房地产专家称，拟议中的素里至兰里天车（Surrey-to-Langley SkyTrain）沿线附近的预售公寓销售量比周边地区增长更快。
跟踪预售统计数据和趋势的Urban Analytics公司近日公布的财表数据显示，从2020年到2021年期间，（兰里到素里）天车沿线的公寓和城镇屋的售价增加了15%到20%，该地区非天车沿线的住宅售价则增加10%到15%。
地块使用密度也是价格增长不同的原因之一，该公司的土地和资产数据经理康纳．爱丁格（Connor Edinger）发现，对比2016年至2019年与2020年至2021年5月的土地价格，中高密度的地块，如六层和六层以上的公寓，价格平均上涨了24%，低密度地块，如城镇屋和联排屋，价格上涨了32%。
上周，联邦政府正式承诺拨款13亿元，兴建从素里乔治国王站（ King George Station）至兰里市203街的天车线工程。
因天车线沿途有不少老旧的汽车经销商、空地和商场，令专家们很难预测周边土地价值攀升情况。
据《温哥华太阳报》报导，世邦魏理仕全国公寓集团的高级销售助理凯文．默里（Kevin Murray）说：“这很难量化。归根结底，土地价值的驱动因素是社区的规划。如果一处房产靠近天车，但它不允许改建，那么价值就不会有太大的变化。只有那些允许有重大发展潜力的房产，如建高楼，价值才会有明显的增长。”
他指出，菲沙高速公路边上的房产自1970年代中期以来一直由Bucci开发公司拥有。其中一处房产的评估价约为650万元，另一处为960万元，但“根据其密度和发展潜力，它们的价值要高得多”。
Bucci投资公司的资产管理总监彼得．基杜梅（Peter Kiidumae）说，“（天车）将影响房地产的价值，投资者和开发商对购买我们的房产兴趣的增加就是证明。”
兰里市长长瓦尔．范登布鲁克（Val van den Broek）说，最新的社区规划和分区法规的最终草案已于6月签署，将进入三读批准阶段。◇
责任编辑：李盈
