【大纪元2021年07月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，尽管中共病毒（武汉肺炎）疫情造成了城市封锁，但墨尔本和堪培拉的房价仍在进一步大幅上升，并有望在不久的将来加入悉尼的百万元房产城市的行列。
房地产数据分析公司CoreLogic周四公布的数据显示，6月份全澳几乎每个州府城市的房价都达到了创纪录的高水平，给澳洲储备银行（RBA）和澳洲审慎监管局（APRA）考虑收紧贷款标准增加了压力。
数据显示，6月份，悉尼房价又上涨了3%，中位数房价超过了120万澳元。今年上半年，悉尼独立房房价的涨幅达18.5%，涨了20多万澳元。
在墨尔本，尽管有6月初的疫情封锁，但独立房房价仍上涨了1.8%，涨了近2.2万澳元。该市的中位数房价在今年上半年上涨了11.4%，现在达到了创纪录的929,769澳元。预计到今年圣诞节时，墨尔本的独立房房价会再涨7.5%，届时其独立房中位数房价将超过100万澳元。
堪培拉的房地产市场增长的更快。6月份的房价上升了2.7%，达到877,311澳元。今年到目前为止，堪培拉的中位数房价已跃升了14.4%，到明年复活节时预计就可能会突破100万澳元。
就独立房和公寓整体而言，6月份，价格攀升了1.9%，但比5月份的2.2%略有下降。
据悉尼晨锋报网站报导，CoreLogic研究主管欧文（Eliza Owen）说，在过去的一年里，澳洲住房价格上涨了13.5%，其中独立房上涨了15.6%。“这是自2004年4月以来整个澳洲住房市场的最高年度涨幅。”
创纪录的低利率、强劲的购房需求和低房源供应量，推动了房价的上涨。
CoreLogic的数据显示，在截至6月27日的28天内，挂牌待售的房源总数量仍比五年的平均水平低24.4%。
欧文说，强劲的需求和房源缺乏继续在买家中产生紧迫感，促使他们尽快做出买房的决定。
而另一个推动房价上涨的因素则是强劲的劳动力市场。
澳洲统计局周四的数据显示，截至5月底，职位空缺量达到来创纪录的362,500个，比前三个月猛增23%。
在过去的一年中， 全澳范围的职位空缺数量在去年疫情封锁期间下降了47%后，现已上升了184%。
房价的上涨也给监管机构带来收紧贷款标准的压力。
澳洲储备银行和澳洲审慎监管局准备在未来几个月内收紧房贷标准，以降低澳洲房地产市场的一些热度。
目前澳洲是发达国家中房市最热的国家。
责任编辑：岳明
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