香港康怡六月呎价较太古城低13.3%

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【大纪元2021年07月21日讯】(大纪元记者黄家传香港报导)据6月中原地产楼价数据资料显示,康怡花园呎价报17,646元,该月录成交29宗,而太古城呎价报20,345元,录成交55宗,前者价格较后者低13.3%,换句话说这两屋苑的呎价差比率(前者呎价除后者呎价所得数值,下称“康太率”)为0.867。

这两个屋苑同属14小学校网、东区中学校网,均属香港十大屋苑之一,居高的康怡与临海的太古城中间仅隔康山花园及电车路,地理非常接近,太古城中心和康怡广场可以说是两屋苑住户“共享”的购物地。

根据过往10年的呎价比较,康怡花园平均比太古城低10.9%,即康太率0.891。同期,康太率最高值录0.976,出现于2017年8月,而最低水平报0.770,乃于2018年6月所录得。

成交量多少可影响走势比较,而一旦买卖宗数出现偏低情况,呎价将容易被单位面积、坐向与层数等因素左右。

康怡花园的发展商为恒隆地产、新世界发展以及港铁,整体屋苑共有32座,合共提供6,645个单位,而太古城的发展商是太古地产,共61座、12,696个单位。

责任编辑:郑桦

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