【大纪元2021年07月24日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼房地产市场的繁荣对一些首次购房者来说是个福音，衹要他们不打算买独立房。一项调查显示，与一年前相比，现在存下在悉尼购买入门级公寓房的首付所需时间少了4个月。
据澳洲Domain房地产网消息，首次购房者的报告，以悉尼59万澳元的入门级公寓房价计算，购房者平均需要5年零4个月就能存下房价20%的首付。
随着购房者对拥有更多空间、拥有后院的独立房的竞争加剧，公寓房已不再受到青睐，这意味着在悉尼的几乎每个角落，要存下购买公寓房所需首付的时间都会比一年前要短。而与此相比，要为77万澳元的入门级独立房存够首付所需要的时间则已增加到了创纪录的7年零1个月，比去年多了一年。
Belle Property Annandale房地产公司的副总监Simone Azzi表示，因为去年的封锁帮助许多人存下了更多的钱，她看到更多的首次购房者正在进入公寓房市场。
她说，公寓房供应过剩和围绕新公寓楼开发项目出现缺陷的负面报道，减缓了公寓房价格的上涨，这使得首次购房者更容易负担得起了。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，在公寓房供应量很大的同时，公寓房价格已经下降。
“我们要存够购买独立房的首付所需时间增加得相当快，但要存够购买入门级公寓房的首付所需要的时间已经减少，因为公寓房价格下降了，”她说，“这让人们有机会更快地进入公寓房市场。”
Powell说，现在的首次购房者也更有可能购买公寓房，因为要存下购买独立房首付所需要的时间已经创下历史新高。
在悉尼，存够购买公寓房的首付所需时间下降幅度最大的地区是现在颇受欢迎的内西区。
在Marrickville、Sydenham和Petersham区，现在的首次购房者只需花6年时间来存首付，比一年前快了9个月。
在Leichhardt，首次购房者将少花8个月的时间来存够首付，总时间为6年半。
这一趋势也同样出现在悉尼的其它地区。在Chatswood、Lane Cove、Botany、Hornsby、Blacktown等地区，为买公寓房存首付所需要的时间都比一年前少了6个月。
这项调查是基于年龄为25-34岁的夫妇的平均收入，他们能将每月税后收入的20%用于首付存入一个标准的在线储蓄账户。该调查不包括购买房产所需的交易成本。
入门级住房是基于市场上最便宜的四分之一那部分的待售房产。
调查还发现，首次购房者能够利用联邦政府的激励措施，将存够首付的时间缩短好几年。这些政府措施包括首次住房贷款首付计划（FHLDS）和首次购房退休金储蓄计划（FHSSS）等。
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