【大纪元2021年07月24日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲Domain房地产集团最新租金报告显示，当前在澳洲各首府城市中，按独立房租金便宜程度排名，“花园城市”墨尔本为倂列第一。
据澳洲雅虎财经网消息，今年第二季度的《Domain租金报告》（Domain Rent Report）中说：“自有记录以来，墨尔本首次成为租房最便宜的城市。现在一套独立房平均周租430澳元，与阿德莱德持平。”
根据今年第一季度Domain租金报告，阿德莱德当时是全澳房租最便宜的城市，独立房平均周租为425澳元。紧随其后是墨尔本和珀斯，这两个城市当时的平均周租金都是430澳元。
在第二季度中，虽然墨尔本的租金没有发生变化，但阿德莱德的租金已经上涨到430澳元，珀斯的房租同期上涨了20澳元，周租金达到450澳元。
Domain的报告称，在中共病毒疫情大流行之前，墨尔本大多数地区的房租都处于或接近历史最高水平，遭受疫情打击和城市封锁后，随着远程工作的兴起，很多人从市中心搬到了次发达地区，再加上国境关闭使得移民工人需求不足，推动了墨尔本内城区房租的下降。
除独立房外，墨尔本公寓房市场也因疫情的影响进一步疲软。与今年第一季度相比，今年第二季度公寓房周租金平均下降了2.7%，从375澳元降至365澳元，与去年同期相比下降了12%。墨尔本的公寓房租金仅略高于阿德莱德，但远低于其它州府城市。
悉尼的租房市场仍保持稳定，独立房周租金价格已经连续九个月没有发生变化，公寓房周租金已经连续六个月保持不变。
由于疫情的影响，人们纷纷涌向城市外围地区和次发达地区，这曾导致悉尼内城的房租价格降至八年来最低点，但悉尼边缘地区的房价却被推至历史最高点，如北海滩、Central Coast、萨瑟兰、外西区等地。
Domain租金报告中也提到，一些悉尼内城地区的房租又开始上升，这表明一些租户希望利用较低的房租，或利用租金下降作为讨价还价的筹码，在其它地方争取一个更好的价格。
目前，堪培拉的独立房周租金是全澳最高的。今年第一季度这座首都城市房租已是全国最贵的，为600澳元，第二季度进一步上涨到630澳元。
达尔文独立房周租金是全澳第二高的城市，为593澳元，远高于悉尼的550澳元。
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