【大纪元2021年07月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新的Domain房产租金报告显示，今年第二季度在全澳各地，许多的房产投资者都获得了巨大的租金回报，其中北领地首府达尔文的公寓房投资者的租金收益率更是达到了7.4%，创下纪录。
据澳洲Domain房地产网消息，7月8日发布的最新《Domain租金报告》（Domain Rent Report），今年第二季度，达尔文的公寓房为其房主带来了7.4%的丰厚收益，这是澳洲任何首府城市有史以来最高的收益率，即使是独立房也没有达到过这么高。这一收益率比去年同期增长了16.1%。
“这是一个非同寻常的数字”，Domain研究与经济部门主管Nicola Powell说，“达尔文公寓房的租金价格正在以比销售价格更快的速度增长。”
Powell表示， 达尔文的租房需求很强劲，因为这个城市吸引了很多想在中共病毒疫情期间找到一个安全地方的人，特别是能够远程工作的人。
但她也提出了一个问题，“疫情大流行过后会发生什么？”
不仅是公寓房，达尔文的独立房租金收益率也很亮眼，年收益率达到了5.63%。澳洲其它大多数城市在这方面的表现也很强劲，悉尼和墨尔本除外。
在这份今年第二季度的租金报告中，悉尼和墨尔本的租金收益率是全国表现最差的。悉尼的独立房的收益率为2.9%，公寓房收益率为3.55%；墨尔本的独立房收益率为3.09%，公寓房收益率为3.95%。
这主要是由于这两个城市的房价比租金上涨得更快，悉尼的独立房中位房价在今年前三个月飙升至创纪录的1,309,195澳元，而墨尔本的中位价预计将很快达到100万澳元。
在独立房租金收益率方面，西澳首府珀斯是另一个佼佼者，今年第二季度的租金收益率为5.11%，比去年增长9.6%。霍巴特、布里斯本和堪培拉的收益率比去年略有下降，但仍有出色的回报，分别为4.6%、4.58%和为4.14%。阿德莱德比去年略有上升，为4.53%。
在公寓房方面，堪培拉的租金收益率在所有城市中排名第二，为6.05%，比2020年增长了1.1%；珀斯为5.76%，增长了11.3%；阿德莱德为5.48%，增长了3.3%；布里斯本为5.23%，增长了0.8%；霍巴特4.62%，增长了4.6%。
就首府城市之外而言，资源地区的房产收益率在排行榜上占主导地位。对房产投资者来说，最赚钱的地区是西澳的East Pilbara，那里的租金收益率为8.95%，同比增长4.9%，过去五年的租金收益率高达77.6%。紧随其后的是新州的Broken Hill，那里的租金收益率为8.26%，比去年略微下降了0.6%。
西澳的Port Hedland是澳洲最大的铁矿石港口，那里的租金收益率达到了8.2%，与去年相比增长了17.3%。昆士兰的Mount Isa也达到了8.09%的租金收益率，但与比去年相比下降了2.7%。
南澳表现最好的是Murray河畔的Leeton-Waikerie，那里的租金收益率达到了7.85%；该州金属矿业城镇Port Pirie紧随其后，收益率为7.73%。
Powell表示，“这些结果反映了资源价格回升，使得这些地区的租房需求又变大了。”
在维州，租金收益率最好的是Northern Grampians地区，为7.28%，以及Southern Grampians地区，为6.63%。
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