逾700员工重返CBD上班 珀斯写字楼空置率降至疫情前水平

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【大纪元2021年07月25日讯】(大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导)在过去三个月,返回到珀斯CBD办公室上班的员工增加了700多人,因此,市区写字楼空置率已恢复到中共病毒大流行前的水平。

据西澳人报网报导,仲量联行JLL的研究显示,今年第一季度,珀斯CBD写字楼的空置率为20.2%,而第二季度,该空置率将为19.7%(接近疫情流行前的水平19.6%),净吸收面积为8548平方米。每个员工办公面积约为12平方米,由此推断,第二季度大概有712名员工返回到CBD写字楼办公。

JLL研究总监Ronak Bhimjiani表示,尽管珀斯写字楼空置率在澳洲主要首府城市中处于最高水平,但是珀斯也是唯一一个空置率下降的城市。

悉尼的空置率最低(7.5%),其次是墨尔本(7.7%),然后是布里斯本(12.8%)和阿德雷德(14.8%)。Bhimjiani说,珀斯写字楼空置率居高的部分原因是,在资源业繁荣过后,2015年建成的新办公楼供应充足。但是正在被市场慢慢吸收。

他说:“从本质上讲,CBD写字楼市场的重启按钮已经被按下,我们已经夺回了去年失去的东西。”“去年这个时候,我们对西澳经济的发展感到担忧。但是现在,强劲的经济指标远超预期。”

Bhimjiani接着说:“资源行业对西澳州做出的经济发展贡献的比例为40%,它们正在经历一个前所未有的增长期,这是因为全球范围内大量的基础设施项目的部署。”

JLL还发现,矿业部门的商务租户的比例为37%,专业服务业租客占比为33%

Bhimjiani说:“随着全球对大宗商品的需求达到历史新高,西澳的资源业与专业服务部门正在扩大办公业务以满足项目需求,这很正常。因此,看到中央商务区写字楼的空置率呈下降趋势并不奇怪。”

责任编辑:周鑫

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