【大纪元2021年07月03日讯】（大纪元记者李欧综合报导）美东时间上周四6月24日清晨，佛罗里达的迈阿密海滩发生不幸的大楼倒塌事件，截至7月1日已经有18人确定罹难，还有145人失踪。目前仍是着重在救援工作，希望在关键的时间内能有更多的人被救出来。至于倒塌的原因是什么现在都不清楚，佛州州长罗恩·德桑蒂斯也说“我们需要一个明确的解释，这是怎么发生的。”但是目前为止，大家都只是在讨论阶段，本次我们也试着探讨这栋12层的公寓为何会在一夕之间崩塌。（笔者在视频版本上更新部分内容。）
倒塌的大楼名为南尚普兰塔（Champlain Towers South）位在迈阿密的瑟夫赛德镇（Surfside），属于迈阿密海滩的北滩，大楼距海滩不过约50公尺，其实这栋大楼并没有全部倒塌。首先，朝南的中段坍塌，然后朝北的中段在3秒后也倒了，5秒后，朝东的大楼也崩塌了，一下子总共有55个公寓单位消失。
泳池甲板可能先塌陷
朝南的中段就是最靠近泳池甲板的大楼，目前有诸多推论显示首先塌陷的很可能是泳池甲板区域。日前有一个报导指出，一位大楼住户卡松德拉·斯特拉顿（Cassondra Stratton）在事发前打电话给丈夫迈克尔·斯特拉顿，她跟丈夫说看到一个大坑，就在窗外的游泳池所在的位置。然后电话就断线了。卡松德拉当时在她家的4楼阳台上，她感到一阵震颤，一转身看到室外的游泳池地面塌陷。
为何这栋1981年兴建的大楼，倒塌的速度会这么迅速，而且感觉好像没有任何征兆？很多人都在质疑，难道美国也出现豆腐渣工程吗？美国不是一向都有严格的建筑标准吗？有明确的建筑法规、严格的检验，那为何还会发生今天如此可怕的倒塌事件？
视频：佛州大楼倒塌 是豆腐渣工程还是自然因素？｜佛州大楼垂直倒塌惊悚画面｜地基掏空｜海水侵蚀｜大楼结构破损【美国地产热点】第24集
事出必有因，我们先来看看几个新闻上已经披露的消息。附近的房地产经纪人罗伯特‧米斯勒（Robert Miessler）告诉大纪元：“这栋楼正在进行修复，也许是修复过程中，发生了意外。”
附近邻居谢尔特告诉大纪元，他几乎每天都在这里散步，但是事发的前一天他没有注意到什么异样。他说：“这栋楼正在换房顶，也在重建前院的花园。”他还说这个地区大部分的楼都是40年了，他觉得是这栋楼的结构问题。
2018年的建筑检验报告
事实上在2018年，一家结构工程顾问公司莫拉比托（Morabito）在检查该大楼时，就已经指出大楼存在“混凝土中的重大裂缝和断裂”。报告中指出泳池甲板被确定为一个值得关注的区域，而且甲板没有做好排水，因此非常容易积水直到蒸发。报告还说，泳池甲板下方的防水材料“超出了使用寿命”，“对这些区域下方的混凝土结构板造成了重大结构损坏”。报告说，如果在不久的将来不更换防水材料，将导致混凝土恶化的程度“呈指数增长”。
莫拉比托的报告还提到，地下停车场的“柱子、横梁和墙壁大量开裂”。尽管，该报告敦促“及时”进行混凝土维修，但并未提出这栋建筑面临任何迫在眉睫的倒塌风险。今年早些时候，公寓协会主席警告居民，停车场的损坏情况“明显恶化”，整栋建筑所需的维修费用已从 900 万美元增加到超过 1500 万美元。
周围土地在下沉
佛罗里达国际大学环境研究所的西蒙教授告诉CNN，他在去年2020年的一项研究中确定，该大楼在20世纪90年代有下沉的迹象。从1993年到1999年，该公寓的下沉速度约为每年两毫米（公釐）。西蒙说，这种下沉本身不太可能造成公寓倒塌，但他说这可能是一个促进因素。
西蒙还说，他在迈阿密海滩西部检测到了较大面积的下沉，因为该地区是在开发湿地上建造起来的。这个下沉问题可能也是一个关键，下面有另一个专家也提到这个问题。
无法预见的灾难？
另外，大楼的居民协会的律师肯尼思·迪克特（Kenneth Direktor）说，该建筑在过去几个月进行了“彻底的工程检查”，是这栋大楼一项40年的认证检查。律师说，这样的事情是无法预见的，至少从结构角度看，工程师们没有看到这一点，唯一真正开始的维修是换屋顶。
另一位结构工程师宫本杰（Kit Miyamoto）认为，可能是柱子内部的金属被腐蚀，或一个区域的地面下沉速度与其它区域不同，或不同因素的组合造成发生的。他说：“问题是为什么柱子会倒塌？”，他说：“建筑物实际上很难倒塌。建筑系统中有很多冗余（redundancy），这就是为什么你不常看到这样的倒塌事件。”宫本指出，即使在加州这样大地震频发的地方，这种倒塌事件也极为罕见。所谓的“冗余”简单说就是系统中的备用救援装置或结构，用来防止系统崩溃的一种设计考量。
不过，据美国公共广播电台报导，当时当地的建筑官员罗森多·普列托 (Rosendo Prieto) 在 2018 年 11 月的一次会议上，向该大楼的居民保证，他们的建筑“状况非常好”。
对于有些认为大楼维护不善的声音，大楼的董事会律师唐娜表示，“在一个沿海岛上，有40年历史的建筑，意味着每天都受到腐蚀作用。”她说其它同年纪的建筑，工程报告中同样有许多具体破损、钢筋腐蚀的情况，甚至更严重。照唐娜律师的说法，是不是周围有许多濒危大楼的存在，都要即刻重视起来？如果这是真的，这就是不一个小问题。
海边建筑的风险
为了了解倒塌原因，笔者也请教了加州湾区一位有三十多年资历的资深建筑检验师，朱建冲先生。朱先生表示，一个建筑物设计上首先要考虑各种负重，这些负重包含：人员住户的重量、建材设备家具的重量、天然重量，例如雪、雨水、风力等等，另外还有来自地基土壤、液体的挤压。
像佛州倒塌的大楼如此靠近海岸，地基的土壤可能还有液化的现象，严重的话就是地基被掏空。朱先生特别表示，靠近海边建筑物，首先特别要做预防风化的措施，海风中含有盐分，非常腐蚀建筑物外表，尤其是佛州海风，加上强烈的日晒，外墙表面须要好好的保养。
他还说，建筑物为什么倒塌的是后座呢？它和前院建筑物的接驳出了问题，水泥灌注非常讲究程序，水泥强度也有特别要求，不同地方强度不同，不能够搞错。这个建筑物还有地层下陷，正要维补补救，只是时间不对，尚未开工就发生意外了！
旧金山的千禧塔
朱先生还提到，旧金山市中心也有一栋58层的豪华公寓，地基不停地下陷，现在已经下陷和当初建造时有60公分的差距，造成塔身倾斜！现在住户已经都搬空了，只是大幸中没有任何人员的伤亡，在2019年时开发商与住户达成临时和解，住户获得大笔赔偿金，并在去年底开始一系列的修复计划。
这栋豪华公寓就是旧金山的千禧塔（Millennium Tower），朱先生指出千禧塔的问题是出在土壤下层，旧金山市土地百分之70以上都是沙地。现在修护工程预计把基桩打入250英尺深的岩石层中，以巩固这栋超高楼的地基。
事前出现征兆
再来看佛州这栋大楼，所面临的不只是地基可能被海水侵蚀的问题，还有地面上海风、大雨的威胁，还有40年的历史，也是因素之一。我们也可以从以下两位居民的口中得知，大楼出事前就有征兆。
巴勃罗·罗德里格斯（Pablo Rodriguez）说，母亲和祖母都这在里面。他说，在出事前一天，他母亲在凌晨三四点醒了，听到有吱吱嘎嘎的声音。声音很大，把她给吵醒了。”
另一位居民安吉拉（Angela Gonzalez）一家三口住在大楼的9楼。大楼倒塌时，她和16岁的女儿瞬间随着瓦砾坠落到5楼。安吉拉全身多处骨折，而且骨盆碎裂，她忍着剧痛，但是强大的母爱让她有力气将女儿从废墟中拉出，两人活了下来。
获救女儿的姑姑事后接受采访中表示，她之前曾无数次提醒她的哥哥埃德加，这栋楼给人感觉不安全，部分原因是经常有人投诉漏水和发霉。她说，大约一个月前，她站在阳台上对她的侄女说：“如果你感到大楼在摇晃，那就赶快跑”。没想到一语成谶，只是谁也没料到，连跑的机会都没有，楼就直接塌了。
这里也提醒大家，现在房市虽然很火热，买房不易，但是再怎么喜爱的房子还是要好好检验房屋的品质，房屋结构安全是首位，看地基是否有龟裂？水泥是否有白色发霉？房子外面的排水系统是否正常？以确保地基安全无虞。#
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本文刊载于旧金山7月3日地产版
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责任编辑：李曜宇
