【大纪元2021年07月06日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）维州房地产研究院（REIV）数据显示，墨尔本上周进行了743场房产拍卖会， 599套成功售出，成交率为81%，多套房产以超出卖方底价数十万的价格成交。
据都门（Domain）房地产报导，7月3日，Princes Hill区一栋百年老宅（Garton St街25-35 号）以高出卖方底价 56万澳元的价格成交。
这栋4居室住房建于 1890 年代，占地 602 平方米，距离中央商务区（CBD）仅 3 公里。在过去 50 年里，该物业一直被同一个家族所有。
这栋住房的市场指导价为380万～410万澳元。拍卖会当天，有3组买家（其中两家是买方委托的中介）针对该房产展开了激烈竞争，最后以 456 万澳元的价格售出。买主是一个打算搬回墨尔本的年轻家庭，他们现在昆士兰生活。
Woodards房地产中介公司经纪人巴特利特（Glenn Bartlett ）表示，由于Princes Hill区很少有这种大户型的房产，因此买方之间的竞争非常激烈。
他说，由于最近的封锁，一些原定于 6 月底举行的拍卖会被推迟到了 7 月初，所以上周末房产市场异常火爆。通常情况下，这个时候正是学校放假的时候，楼市一般比较冷清，但今年有所不同。
与此同时，在 Moonee Ponds，也有一栋建于 1886 年左右的百年老宅以远高于市场指导价的价格售出。
这栋3居室住房（Grace St街10号）的市场指导价为 150 万至 155 万澳元，经过3位竞拍者的竞争，其售价被推高至 190.5万澳元。
据Jellis Craig Kensington房产中介公司经纪人莫洛尼（Kieran Moloney）透露，该房产被当地一对夫妇买下，此前他们一直在寻找“合适的住房”。
莫洛尼预计，在今冬剩余的时间里，墨尔本楼市会持续火爆。他说：“我认为我们将度过一个忙碌的冬天，因为很多业主很想现在就把房子卖掉，以防维州再次进入封锁状态。”
“因此，我们看到很多买家此时也想尽快把房子买到手，而不是等到春天再买。”
另外，上周末，墨尔本东南部Highett区一栋占地 661 平方米的老旧木板房（Mary Ave路25号），在拍卖会上吸引了4名买家竞拍，最终售价被推高至 154 万澳元，高出底价29 万澳元。
该房产仅在市场上停留了 17 天，许多自住型买家想将其买下后推倒重建。该房屋最后被一对兄弟纳入名下，他们打算推倒后建成两套单独的住房。
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