【大纪元2021年07月06日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中国民间智库近期发布一项报告，比较全球20座核心城市的房价与民众的负担状况，而被视为房价偏高与否的指标“房价所得比”，中国的深圳、北京和上海等三座城市高居全球全三名，意即民众购屋负担相当大，而台湾排在第七名。
这份研究来自中国民间智库“如是金融研究院”，并由中国财经网媒“巨子ICON”进行披露。研究针对全球20座核心城市的房价、房价所得比进行比较。
这20座城市，包括：北京、上海、广州、深圳、香港、伦敦、新加坡、纽约、旧金山、巴黎、波士顿、东京、雪梨、洛杉矶、孟买、罗马、柏林、台北、莫斯科、芝加哥。
房价部分，香港不论中心城区、非中心城区的绝对房价排在第一。若单看中心城区，前五名是香港、新加坡、巴黎和深圳、北京。单看非中心城区，前五名则为香港、巴黎、旧金山、新加坡、深圳，值得一提台北则排在第六位。
而以购屋人需花多少年的可支配所得才能买房，所计算出“房价所得比”，常被视为判断房价偏高与否的指标。报告前7名依序是香港、深圳、北京、孟买、上海、台北、广州。
若扣除公设比，最终实际的前三位则是深圳、北京和上海，代表这三座城市的民众购屋负担是最高，之后依序是香港、广州、孟买、台北。
淡江大学经济学系专任副教授蔡明芳接受《大纪元》采访时指出，美中贸易战后离开中国的厂商越来越多，再加上疫情影响，推估中国的房市需求没有那么强，而让中国城市房价偏高的主因，可能是房地产泡沫化，闲置资金太多。
蔡明芳说，以房价所得比而言，中国的深圳、北京和上海等3座城市高居前三位，这背后或代表的是中国的人均所得略低，同时存在房价被过度炒作、泡沫化的状态。而从孟买的排名也可看到，印度是开发中国家，人均所得不会比已开发国家高，加上人口多，而使房价所得比偏高。
至于研究里提到，台北的非中心房价排在第六位，蔡明芳说，或是反应台北市中心的房屋多是二手屋，而台北以外的三峡、桃园青埔等地则多是新成屋，因而有非中心房价略高的状况。
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