【大纪元2021年08月17日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）堪培拉房地产市场继续升温，迫使许多买家调整预期，争相寻找自己能负担得起的房产。与此同时，政府被促释放更多土地，以增加新建房的数量。
购房者和建筑商都在热切等待首都行政区（ACT）政府在8月31日的财政预算案中公布其指示性土地释放计划（Indicative Land Release Program）的细节。
据RiotACT网站报导，首都行政区首长巴尔（Andrew Barr）近日说，政府面临着保持供应以满足紧张需求的挑战。
巴尔说，创纪录的低利率和富裕的澳洲人被困在国内无法出去是一个完美的契机。他告诉商界领袖们，政府不能只是“变戏法般”变出土地来。
“但我能做的是制定一个非常明确的框架，明确开发的地点和原因，包括一些城镇中心、交通走廊以及冈加林（Gungahlin）、西贝尔柯南区（West Belconnen） 和莫朗洛谷（Molonglo Valley）的一些新土地。”
多年来，人们一直呼吁首都行政区政府增加住房用地供应，尤其是独立房用地。过去一年中，堪培拉独立房的价值飙升了20%以上。
政府一位发言人说，政府在预算中会释放更多的土地建造独立房。
该发言人重申，政府支持填充式开发的政策，即至少70%的新房将建在现有的市区内。
“城市扩张的选择非常有限，”他说，“将偏远和不相连的土地开发成有服务设施的住宅区非常昂贵，不会导致更多负担得起的土地进入市场。”
巴尔表示，增加填充式住房也面临挑战，一些社区在这些新开发项目上常常存在分歧。
政府还致力于提供更多种类的住房类型，包括联排住宅和紧凑型住宅，以适应小型化住宅以及单身人士、夫妇和“空巢老人”住在较小房子里的需求。
巴尔表示，目前强劲的需求不可能永远持续下去，关闭国境意味着人口增长放缓，这将影响到房地产市场。
但他认同，由于首都行政区积极推动就业及其生活质量的诱惑，州际移民的增加可以维持堪培拉2%的人口增长。
责任编辑：田园
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