成本上升原料短缺 美建筑商信心创13个月新低

人气 571

【大纪元2021年08月18日讯】(英文大纪元记者Tom Ozimek报导/高杉编译)根据NAHB/富国银行住房市场指数(NAHB/Wells Fargo Housing Market Index,HMI)数据,受建筑成本上升、材料供应短缺、房价上涨等因素影响,以及潜在买家保持观望的拖累,美国8月份的建筑商信心指数跌至13个月来最低水平,

NAHB/富国银行住房市场指数的数据显示,8月份,独栋住宅建筑商的信心指数下降了5个百分点,至75。2020年7月,建筑商信心指数维持在72。在同年4月,疫情封锁令经济陷入混乱,该指数曾跌至30。

如果该指数超过50,则表明,有更多的建筑商认为房屋销售状况良好,而非糟糕。

衡量当前销售状况的NAHB/富国银行住房市场指数的分项指数,在8月份下跌5点,至81;而衡量潜在买家流量的分项指数,也下跌5点,至60。

NAHB主席查克·福克(Chuck Fowke)在一份声明中表示:“买家流量降至2020年7月以来的最低水平,建筑成本的上升导致房屋价格上涨,部分潜在买家受到冲击。”

住宅建筑商受到原材料和熟练劳动力成本上涨的打击,再加上房屋库存短缺,导致美国房价飙升。美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,NAR)在8月12日的一份报告中表示,与去年同期相比,2021年第二季度,现有独栋住宅的中位价格较去年同期上涨了22.9%,达到了35.79万美元的历史最高水平。将近23%的增长意味着比去年增加了6.68万美元。

不断飙升的房价,让越来越多的潜在购房者望而却步。NAHB的另一份报告显示,很多人积极寻找房子,却没有按下购买的扳机,主要原因是他们无法找到一套房子的价格能够在自己承受的范围之内。该报告显示,在2021年第二季度,有三分之二的活跃购房者,花了三个月或更长时间寻找住房,但最后仍然空手而归。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪亚兹Robert Dietz在一份声明中表示:“尽管人口结构和购房兴趣依然坚挺,但成本上升和建材获取问题,导致房屋建设水平下降,甚至令一些新屋销售停滞。”

美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)发布的最新生产者价格指数(Producer Price Index, PPI)报告显示,建筑材料价格在过去12个月中上涨了19.4%,今年迄今为止上涨了13%。

与此同时,NAHB/富国银行房地产市场指数8月份维持在81的水平,该指数显示了对未来6个月的销售预期。

迪茨预测说:“虽然这些供应方面的限制正在抑制市场,但我们预计,生产瓶颈问题将在未来几个月得到缓解,市场应能恢复到更为正常的状态。”

住宅建筑商的情绪指数在各地区有所不同。NAHB/富国银行房地产市场指数的3个月移动平均线显示,美国东北地区的建筑商信心指数下降1个百分点,至74;中西部地区下降2个百分点,至68;南部地区下降3个百分点,至82;西部地区下降2个百分点,至85。

责任编辑:叶紫微#

相关新闻
投资、开工、销售均降 大陆房地产未来咋走?
经济学家预测:加州房地产市场未来3年前景
房地产经纪人“帮助买家做决定”
美国房地产市场 是否要“见顶”了?
最热视频
【天亮时分】李克强班底70%被清洗
【新闻看点】侵台时间定?传习给王沪宁新任务
【全球新闻】一国两制破产 王沪宁要编对台新论
【中国禁闻】机密文件揭中共谎报染疫死亡数据
【环球直击】中国卫星公司暗助俄罗斯 被美制裁
抓捕传闻纷扰 江泽民嫡孙能躲过大劫吗?
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论