【大纪元2021年08月02日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）最新的南澳总估价师数据显示，全州房价在过去六个月继续稳步上涨，截至6月底，中位房价攀升至47万新高，较前季上升了4.4%，年涨幅达到9.08%。阿德莱德大都市区中位房价则从半年前的51万升至54万，较去年同期增长了13.89%。
来自阿德莱德时事信息网的报导，54万的新高意味着阿市今年的房价增长速度创下了自2010年以来的最高纪录。二季度数据还显示，在强劲需求的推动下，该季成交量也显着增加：共7282套物业易手，远远高于去年同期的4796套。阿德莱德市中心公寓中价也较前季上涨了4.23%，至55.5万，年涨幅6.73%。
南澳房地产协会（REISA）首席执行官蒙内（Barry Money）表示，房市在疫情期间的强劲表现令人鼓舞，但南澳政府应考虑减少买房的附加成本。他说：“我很高兴看到南澳房市在这个充满挑战的时期继续保持繁荣，但今后很重要的事情是实现买家和卖家在更公平的基础上交易。”他认为，“印花税和土地税是改善住房可负担性的最大障碍，在这一点上我们必须达成共识。”
在去年和今年二季度销售量超过十套的郊区中，Noarlunga Downs的房价涨幅最大，从去年底33万飙升至今年的56.3万，年增长了70%。排在第二位的是西区的West Lakes，今年二季度成交14套，中位价从去年的81.4万升至今年的122.2万，年涨50.18%；第三位是南区的Seaford，房价从一年前的33.8万涨至50.6万，年涨49.7%。
Magain房地产中介公司的麦克法林（Scott McPharlin）认为，这些郊区的房价增长并不难解释。就Noarlunga Downs而言，该区分为两个部分——旧政府公房集中的部分以及新规划区The Point Estate和Riverview Estate集中的部分，而二季度很多高价出售的房子多集中在新区。
他认为多年来Noarlunga Downs房价一直被低估，因此很多过去在45万至47万的房子，现在价值60万至67万。他说：“在刚过去的二季度，当房价开始升至60万的时候，人们开始兴奋起来，买卖活动也开始上升。”事实上，“从2006年以来，房价基本没有增长，现在市场开始赶上。”
至于West Lakes和Seaford的房价飙升，麦克法林认为在很大程度上归功于毗邻海滩的区位优势。他说：“这些郊区与海滩相距都在1.5公里之内，由于疫情封锁吸引了大量买家。”南澳对很多来自外州的买家很有吸引力，毗邻海滩对他们的吸引力一方面是因为其价值，另一方面是因为疫情封锁让人们意识到新鲜空气及有锻练空间的重要性。
其余进入前10位的郊区包括：West Croydon、Golden Grove、Craigburn Farm、Sheidow Park、Hawthorndene、Hackham West和Belair。
就地方政府管辖区而言，二季度房价涨幅最快的是Unley，季度增幅17.51%，中位房价已升至130万；阿德莱德市政府辖区的中位房价也达到130万，相当于年上涨了44.44%。
责任编辑：陈紫雨
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