【大纪元2021年08月02日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）一份最新地产报告显示，在全球大瘟疫流行进入第二年的现在，美国全国的租房市场显示出强劲的回升势态。其中，纽约市的一居室房租只比租金最贵的旧金山市低40美元，而且增长速度迅猛，有望在短时间内超过美国租金第一的旧金山市成为新的租金最贵冠军。
根据赞珀全国租金指数（Zumper’s National Rent Index）的调查，纽约市7月份的一居室租金中间值为2,680美元/月，旧金山为2,720美元/月，而纽约市的市场是在增长——7月份一居室租金月份增长率为4.3%，使得今年7月份的租金水平只比去年低了5.6%；而旧金山的7月份水平却比去年低15%，比6月份也下降了2.5%。
虽然以纽约和旧金山为代表的23个大城市租金比去年低，但在全国范围内，7月份的租金比去年同期增加明显。全国平均一居室的租金增加了7%，二居室的增加了8.7%。乔治亚州的亚特兰大市在过去10年中人口增长突出，导致该市很多地区的租金一年比一年高，有些郊区的租金甚至一年就跳增20%以上。
今年租金的增长以4月份最为显着，这个势头一直持续到7月份；而在去年，全国的租金一直以稳定1%的幅度增长；在2019年基本没看见增长。
“有很多可能的因素导致租金上涨这么快。”赞珀报告说，“随着COVID疫苗的普及，租客们正在适应新的常态。各城市陆续开放，在疫情期间失去工作的低收入工人都在找到新工作，这让他们从亲朋好友的家中搬出来。”
报告认为，还有一个促使租金上涨的原因是，竞争激烈的售房市场让一部分买方留在了租房市场，特别是那些因家庭壮大而想买房的首次购房者，这也解释了为什么二居室的租金增长幅度更高。
但是，尽管目前全国的租房市场一片大好，但是新冠病毒德尔塔（Delta）变种的威胁不可小觑。报告说，很多城市或公司已经放慢了回归的速度，比如苹果公司表示他们的重启计划拖后一个月。如果疫情再次失控，经济复苏迟缓或者停滞，也会相应地让租房市场变得前途未卜。◇
责任编辑：李悦
