【大纪元2021年08月21日讯】（大纪元记者林宜君纽约报导）美国联邦法庭在今年7月下旬裁决美国疾控中心（CDC）越权宣布延长暂停驱逐租客令，但疾控中心在8月3日又自行宣布要将暂停令延长至10月31日，令许多纽约小房东担心州府与州议会将配合延长命令。
为阻止州府可能再次延长暂停驱逐租客令，而且纽约市房屋法庭最快在9月份才重开，致房东无处申冤，这种情形下，非营利组织“纽约房东”（NYLandlords）20日召集上百名各族裔的小房东，在纽约市曼哈顿第三大道的州长办公室前集会抗议。
在集会现场，小房东们纷纷大吐口水，讲述自己遭遇有钱不缴租的“租霸”。
约翰‧菲力（John Ferri）与妻子凯伦（Karen Ferri）住在纽约州纳苏郡（Nassau）长滩（Long Breach），他们的长期租客在听闻暂停令后，一夕之间变成赖着房子不缴房租的租霸，搞得他们两夫妻有房卖不得，甚至影响男主人的退休规划，令约翰与凯伦百般无奈。
约翰说：“他（房客）告诉我们：‘我不会缴租，但我能买你的房子’，这说明他是有经济条件的；事实上也是如此，他在租房时所附的财产证明，显示他比我有钱。”并表示房客从去年3月州府宣布暂停令后就拒绝缴租，至今已经积欠四万多美元租金。
“他（房客）赖着房子不走，我因此损失了卖房交易。”约翰说，“我本来是想卖掉房子后退休的，现在计划泡汤了。”
当天，前往抗议的大多为华人小房东，多数来自布碌崙与皇后区法拉盛，他们称租霸积欠一年多的租金，加上律师费、房贷与年年高涨的地税，令小房东大感吃不消。
从布碌崙过来声援集会的黄启旺，是全美房东维权大联盟会长，他受访时表示，多位房客欠租数月，甚至一年多不交租，其中还有从去年5月就开始拒绝交租，“还要（房东）求他走”。
“我们需要被公平对待，政府现在的政策把好房客都变成坏房客、租霸；他们有钱也不缴，因为政府在帮他们做事。”黄启旺说。
疫情一年多来，全美屋主联盟总发起人王泽中3次号召华人小房东抗议暂停驱逐租客令，他向媒体透露，纽约市房屋法庭可能得拖到10月才重新开庭，甚至可能延期至明年4月；即使房屋法庭如期开庭，也会因为累计诉讼量庞大，难以尽速驱赶租霸，房东仍需要隐忍一段时间。
本月12日，美国最高法院（Supreme Court of the United States）公布对纽约州的“新冠病毒紧急驱赶止赎法”（COVID-19 Emergency Eviction and Foreclosure Prevention Act，简称CEEFPA）的裁决结果，其中显示保守派大法官主张解除CEEFPA当中有关暂停房东驱逐租客的限制，并针对该法保障租户仅需简单证明经济困难就能阻止房东举办听证会，而加以反驳。
虽然纽约州的暂停驱逐租客令看起来暂时有解，但是这份还未签名的裁决书中，另有三位自由派大法官史蒂芬·布雷耶（Stephen Breyer）、索尼娅·索托玛约（Sonia Sotomayor）、 艾蕾娜·凯根（Elena Kagan）等人持反面意见，认为这样会给纽约房客带来许多“不必要的驱逐”。
此外，纽约州参议员卡瓦纳（Brian Kavanagh）身为CEEFPA的主要提案人，也不满意美国最高法院的裁决；他于13日发声明表示尊重结果，但也会进一步启动支持暂停驱逐租客令的相关立法程序。
其声明指出：“我将在尊重（最高）法院决定的情况下，以及符合最高法院阐明的限制内，起草并尝试立法，支持暂停令；我很高兴即将接任的州长霍楚尔（Kathy Hochul）表示支持加强暂停令。”
责任编辑：郑桦
