【大纪元2021年08月23日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）为维护租税公平与落实居住正义，财务部23日公布“房地合一2.0”成效，官员说明，今年7月为适用新制的首月，7月房地交易总计3,835件，适用45%、35%税率为1,532件，占比将近四成，显示出有效打击短期投机炒房，惟房价仍受到疫情影响，与原物料、营建成本的支撑。
立法院财政委员会在23日赴财政部考察“打炒房措施执行成效”，有多名立委出席，包括国民党立委曾铭宗、林德福、叶毓兰、赖士葆及民众党立委张其禄等，并由财政部次长李庆华、赋税署长许慈美列席报告。
许慈美指出，7月1日起“房地合一2.0”正式上路，今年上半年与7月比较，适用短期交易的最高税率45%，件数比率从11.97%上升到23.49%；适用35%税率占比则从7.01%增加至16.45%，两者合计接近四成，反映打击短期炒房已有初步成效。
国民党立法委员林德福提问，主计总处日前公布，今年上半年营造工程物价指数年增达8.82％，创13年来同期最大涨幅，随着钢筋水泥等原物料价格上扬，恐怕房价难以有下降空间。
民众党立委张其禄也引述内政部统计数据指出，近5年全国住宅价格指数涨幅来到9.85%，近5年租金指数涨幅也达4.62%，显见目前房价与租金齐扬，除了房市还是相当热络外，囤房问题仍然存在，建议应改革税基问题并加重囤房税、兴建社会住宅等方式因应。
对此，李庆华认为，房价问题不能只以税制改变解决，由于疫情使营建成本攀高，厂商就会将其适度反映于价格中，难以只因“房地合一2.0”就可以扭转，不过，针对短期投资炒房，目前可以有一定的抑制作用。
至于囤房税问题，李庆华强调，目前已有囤房税机制，会持续督促各地方政府，针对多房者实施更高的差别税率，未来将针对每3年一次调整税基的机制进行评比，稽核项目也包含调整税基与市价变化的连结。
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