【大纪元2021年08月03日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）随着报税时间的全面到来，澳洲税务局（ATO）的数据收集计划已经扩大到包括物业管理公司，这将为其提供160万投资者的交易信息，以抓住那些在报税时作弊的房地产投资者。
税务局助理专员蒂姆·骆（Tim Loh）表示，在其选择审查的2019—2020年房产投资者报税表中，有70%的报税必须进行调整，平均而言，每份报税表的更正约为4500澳元。
“有些人真搞错了，但也有人故意做错，”他说。
ATO 的数据匹配通常在投资者提交纳税申报表之前，实时检查投资者的纳税申报，并发现与典型申报相比似乎不寻常的扣除额或收入。
蒂姆·骆说：“每份报税表都被扫描了”。
他说，ATO对物业管理公司数据的使用，补充了其与租赁债券机构和Airbnb等住宿分享平台的现有第三方数据共享安排。
“我们正在扩大我们直接从第三方来源获得的租金收入数据”，“正在获得有关少报租金收入和多报物业管理费的信息”。
蒂姆·骆说，出租房产和度假屋主最常犯的错误是忽略了申报所有收入，包括出售房产时的资本收益。
特许会计师和 Mr Taxman公司创始人拉夫特里（Adrian Raftery）说，ATO利用技术和数据科学家从第三方获得了“疯狂”的数据。
他说：“他们收集关于你购买房产的信息”，“这可以检查投资者是否申报了过多的利息，并与销售数据相匹配，以确定你是否正确申报了资本收益”。
拉夫特里说，许多房地产投资者都在追逐负扣税（negative gearing）减免，在这种情况下，支出超过了收入，可能会带来大量的税收（退税）收入。
他说：“这是一个合法的税收策略，你可以得到大量的退税，但不要超过界限”。
拉夫特里说，投资者应该阅读ATO的出租物业指南，以了解更多信息。
有时，报税表中其它地方的错误申报会引起ATO对房产投资者的关注。
7 月，昆州的一名销售经理因虚假申报工作旅行而被刑事定罪，并被要求支付 29,654澳元，因为她的虚假工作旅行申报导致ATO调查她的房地产交易，并发现她没有申报39,600澳元的租金收入
拉夫特里说，房地产投资者也应该检查ATO的在线投资者工具包和折旧及资本津贴计算工具。
责任编辑：宗敏青
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