【大纪元2021年09月01日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）就加拿大住房建设前景，加拿大房屋建筑商协会（CHBA）首席执行官凯文·李（Kevin Lee）近日表示，在强劲的买家需求之下，新屋建设将保持兴旺。
日前李在接受《金融邮报》采访时表示，在2019年时没人料到，在2020年瘟疫大流行之年，加拿大新屋建设会蓬勃发展，而且2020年新屋建设的兴旺势头会一直延续到2021年。
目前有报导称新屋建设热度回落，但李认为，这更像是稳定期，或者是新常态，因为CHBA住房市场指数（HMI）显示，建商们信心十足。
CHBA今年第二季度的住房市场指数（HMI）显示，在单户住宅市场（独立、半独立、联排镇屋），建商信心高达82.9%；在多户住宅市场（叠层镇屋、公寓等），建商信心更高，为83.9%，比今年第一季度增加了2.3%。
近期，建商们切实感受到新屋销售强劲。李表示，这是全国各地强劲的住房需求所致。尽管各地区遭受的疫情冲击不同，但强劲的新屋需求大同小异。
李还谈到，2020年疫情之初，人们远离市中心、居家远程工作等，推动了单户住宅的建设，但现在多户住宅市场正在跟上来。目前，各种新建住宅市场都在蓬勃发展。
就供应链对新屋价格的影响，李表示，一些木材的价格一度暴涨200-300%，造成了新屋价格上涨，所幸的是木材价格已经回落，并稳定下来，但与疫情之前相比，仍然偏高。与此同时，其他建材的价格也在攀升，像家电、塑料用材、管道等的价格攀升了10-20%。
谈到未来新屋建设前景，李表示，丰业银行今年的一项研究显示，加拿大是G7国家中每1,000名居民拥有住房数量最少的国家；2017年的一项研究显示，未来10年加拿大短缺30万套住房。除了年轻的千禧一代入市，首次置业；年长的千禧一代将换房，以满足养儿育女的需求。疫情之下，人们对住宅空间的需求发生了变化，住宅成了健身房、孩子的教室、办公室。
除了人口因素之外，李预计，房贷利率虽然在2022年会有所攀升，但纵观历史仍然很低，仍可负担，再加上竞选中的各政党承诺帮助国民解决住房问题，相信加国新建屋市场在未来数月或数年将保持兴旺。
责任编辑：岳怡
