【大纪元2021年08月06日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）一个破产开发商正在出售其湾区房地产项目，希望能够从这些交易中，获得一些资金，用于偿还投资者、参股者们的部分资金。。
房地产开发商山吉夫．阿恰亚（Sanjeev Acharya）及其名下公司“硅谷智者建筑商”（Silicon Sage Builders），由于牵扯证券诈骗案而破产，目前正由联邦法院审理，旗下的房地产开发项目在法院监督下出售。
一个由法院指定的接管人，由他们来负责硅谷智者旗下房地产的出售，以回笼部分资金，用于偿还向阿恰亚注资的债权人、投资人的部分资金。
旧金山的美国联邦地区法庭文书显示，接管方已经获得了2个湾区房产的出价，这2个房地产分别是：圣塔克拉拉（Santa Clara）市埃尔卡米诺瑞尔1364-1378号（1364-1378 El Camino Real）的一个名叫“麦迪逊广场”（Madison Place）商用、居住复合型建筑项目；圣荷西（San Jose）位于巴尔巴哈路138号（138 Balbach St.）的大型复合公寓楼项目。其中圣塔克拉拉的建筑，是最近拿到的购买者出价，而圣荷西市区的公寓楼项目，则是目前标价最高的。
圣塔克拉拉项目的那笔潜在交易，包括该建筑的商用空间部分，可能是办公楼和零售区域的组合；买家对住宅部分并不感兴趣，那部分住宅单元此前已经售出。等待售出的商业空间，属于硅谷智者的附属公司“1460梦露”（1460 Monroe）。
法庭文件显示，负责处置这些房地产项目的接手方，目前已经收到了3个出价，这部分房地产包括零售店空间，要么是办公室空间。商用空间的地址包括1378、1374和1364 El Camino Real这3个门牌号码。
另一个买家想要购买这2个建筑的商用空间。潜在的买家包括Shekinah Real Estate、The Gupta Family Trust和Kui Ma。这3个买家已经达成了临时购买协议，合起来总价为420万美元。
持有这些房地产抵押贷款的，则是一群独立投资者，接管人称，若这3个办公室空间售出，出借方可获得360万美元。
接管人还雇用了SVN Capital West Partners的房地产经纪人罗宾．圣地亚哥（Robin Santiago）负责圣塔克拉拉房地产的市场营销。
接管人在法庭文件中陈述称，经过数月对这些套间的营销，他们已经接受了将这些房地产作为单独的单元来出售的方案。
随着交易的达成，债权人、投资人总共能够获得大约17万7,000美元。
位于138 Balbach St.的公寓楼，共有101套居住套间，将以5,420万美元的价格售出，房地产公司JLL安排了这笔交易。在支付了JLL中介费用，以及支付结案费用后，剩下的数百万美元，将支付给债权人和投资者。
法庭文件显示，接管人预期，接管的房地产出售Balbach St.的公寓楼，所获的净值约为1,260万美元。◇
责任编辑：陈柏州
