【大纪元2021年08月06日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新住房出租报告显示，尽管大悉尼地区独立房的整体租金水平一直保持在历史高位，但一些地区的周租金却比五年前还便宜了100多澳元。其中内郊区的Millers Point和Ultimo，以及东区的Clovelly等11个区的周租金中位数要价比五年前下跌了10%以上。
据澳洲Domain房地产网消息，最新住房租赁报告（Domain Rent Report），虽然6月份悉尼独立房周租金中位数保持在550澳元的记录水平，但有超过170个区的独立房租金要价要比五年前更低，不过其中的大部分只录得了5%或更小的跌幅。
在悉尼所有的区中，独立房租金跌幅最大的是Millers Point，与五年前相比下跌了20%。尽管该地区的独立房租金在过去一年中相对稳定并微幅上涨了0.5%，周租金中位数为1000澳元，但仍低于五年前同期的1250澳元。
房地产公司Ayre Real Estate的Kate Sommervelle称，在疫情大流行的早期阶段，由于短期的假日出租房转向长期租房市场，出租房供应增加，再加上边境仍然关闭，需求回落，使得去年Millers Point的租金受到了打击。
紧随Millers Point之后的是Ultimo。该区五年来独立房周租金中位数下降了15.2%，即下降了117澳元，目前的中位房租为655澳元。其次是Waverley，五年下降了14.4%，即187澳元，目前的周租金中位数为1113澳元。
北区的Artarmon、内西区的Liberty Grove和Wareemba、内城区的Pyrmont、北海滩的Narrabeen和东区的Clovelly、Kensington和Queens Park等区的独立房租金也比2016年下降了至少10%。
此外，东区的Randwick、Bondi和上北岸的Roseville等区的租金也出现了可观的下降，虽然这些地区房租的下降比率较小，但数额却在100澳元或以上。
Century 21 Bondi Junction房地产公司总监Shona Armstrong-Smith表示，虽然房租价格仍低于中共病毒（武汉肺炎）疫情爆发之前的水平，但已经稳定下来。而且在最近一波疫情所造成的封锁之前，一些抢手的房产的租金一直在上涨。虽然有些租户砍价，但大多数租户都愿意支付广告上要的租金。另一方面，由于封锁，一些房东为了让租户更快入住，也愿意接受低一点的租金出价。
悉尼独立房租金跌幅最大的区
就公寓房市场而言，租金下跌的情况更为普遍。今年第二季度，悉尼公寓房周租金中位数为470澳元，与2013年的水平相同。
整个大悉尼地区有225个区的公寓房周租金都比五年前更便宜，其中82个区的房租价格至少下降了10%。
Millers Point区不仅是独立房租金大降，公寓房租金也是跌幅最大的，周租金中位数在五年内下降了33.8%，至每周660澳元。
悉尼中环地区的公寓房也出现了大幅的下降。在Bass Hill、North Ryde和Revesby，公寓房周租金要价中位数下降了25%以上。在Burwood Heights、Gordon和Rozelle，出租广告的要价也下降了20%以上。
悉尼公寓房租金跌幅最大的区
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