【大纪元2021年09月04日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）一份新近出笼的报告列出了澳洲短期内显示出价格强劲增长迹象的20个房地产市场。
据澳洲投资房产网消息，房产贷款报告分析了第三季度的房产要价、待售房和销售时长的趋势，列出了价格涨幅较大的住房市场的排名。
该列表是一个多样化的市场，包括来自不同州和领地的14个都市区和6个偏远地区。
房产贷款总裁Scott Spencer称，该列表上的市场可以满足不同预算的从投资者到首次购房者的各种买家的需求。
他说：“这表明，无论你住在哪里，附近可能有一个住房市场，其房产价格看起来会在不远的将来加速上涨。”
“如果你正在考虑购房，这为你提供了一个潜在的机会。”
需要关注的市场指标
Spencer称，库存量是一个关键因素，可以看出市场有利于买家还是卖家。
库存量是指如果房产一直以目前的速度销售，而没有额外的房产进入市场，那么卖掉一个特定地区的所有房产所需的时间。
库存量的下降表明，买家在某一特定市场上越来越难找到房。
他说：“这是关于未来几个月甚至几年价格可能会如何变动的一个线索。”
在预测价格将如何表现时，完成房产销售所需的时间也是一个重要考虑因素。
他说：“当上市天数呈下降趋势时，买家被迫更努力争夺房产，从而推动价格上升。”
“所有这些都会转化到要价的表现上。当卖家感到市场对他们有利时，他们就会开始提高他们的要价。”
公寓房市场在名单中占主导地位
在列表上的20个房市中，有12个是公寓房市场。
悉尼的Oxley Park是最强劲的市场之一。在过去的3个月里，其库存量从5.4个月降至3.1个月。在此期间，其上市天数也从54天降至42天，这使房产中位价上升了5.1%，达到55.9万澳元。
昆士兰Rainbow Beach的公寓房市场也是另一个值得关注的市场。在此期间，其库存量从6.1个月降至3.4个月，而销售天数从157天降至115天。该市场上的公寓房要价中位数为29.9万澳元，反映出4.9%的涨幅。
阿德莱德Glenelg的公寓房市场也显示出未来良好收益的明显迹象，库存量从4.7个月降至3.1个月。在这个市场上，公寓房需要43天售出，相对比前段时期更快。该市场的公寓房价格中位数为48.5万澳元，增长了9%。
以下为列表中的12个公寓房市场的所在州和区以及中位价：
独立房市场显示出潜力
Alice Springs的Mount Johns预计将在短期内实现强劲增长。其库存量从9.6个月急剧降至3.4个月，上市天数也从99天下降到78天。虽然要价中位数在三个月里保持不变，为68万澳元，但紧缩的条件表明短期内将会上升。
南澳的市场在列表中占主导地位，在8个值得关注的住房市场中占据4个。例如，阿德莱德的Hackham随着库存水平和上市天数的缩减，有望见证价格的持续上涨。在这三个月里，该市场的独立房中位价已经上升到37.08万澳元。
以下为列表中的8个独立房市场的所在州和城区以及中位价：
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