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澳洲第二季度房价上涨6.7% 创下最高纪录

图为悉尼一栋拥有独特设计的高层住宅建筑,其外墙被绿色植物覆盖。(WILLIAM WEST/AFP via Getty Images)
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【大纪元2021年09月14日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼报导)今年第二季度澳洲房价涨幅高达6.7%,是2003年有记录以来的最大季度增幅。新州的房价中位数涨至109.31万澳元,全国最高,悉尼房价的季度涨幅仅次于最高纪录。

9月14日,澳洲统计局(ABS)公布的最新报告显示,在房价录得6.7%的季度增长之后,澳洲1070万套住宅的总价值已经达到8.92万亿澳元,较上一季度增长5964亿澳元,创下有记录以来的最大季度增幅。澳洲的住宅价格中位数上涨了5.26万澳元,达到83.57万澳元。

澳洲所有首府城市的房价在今年第二季度均出现上涨。而且,除珀斯和达尔文之外的其它首府城市均出现多年未见的涨势。

堪培拉和霍巴特的房价增幅均录得2003年有记录以来的最高值,分别为8.2%和6.3%。

悉尼的房价增幅高达8.1%,仅次于2015年第二季度的最高纪录,过去24个月以来,悉尼房价上涨了19.3%。

墨尔本房价涨幅为6.1%,是2009年12月以来的最高值;布里斯本5.7%,是2007年第二季度以来的最高值;阿德莱德为5.3%,是2007年第四季度以来的最高值。

新州住宅的价格中位数已经高达109.31万澳元,在全国最高;其次是首都行政区,89.17万澳元;然后是维州89.15万澳元。

澳洲统计局价格统计部门主管马夸特(Michelle Marquardt)说:“房价持续增长是在利率创新低的时期出现的。市场上的房屋存量持续低迷,同时,需求强劲,房屋达成交易的速度越来越快。”

“除霍巴特和达尔文外,其它首府城市的独立屋价格涨幅继续超过公寓和单元房等非独立住宅,后两种类型的物业价格增长是由市场中高端人群推动的。”

统计局表示,由于悉尼的封锁是从第二季度末开始的,对该季度的房地产市场几乎没有什么影响,其它城市的情况也相似。

澳洲储备银行助理行长埃利斯(Luci Ellis)在联邦政府房屋可负担性和供应听证会上表示,“你不能通过给人们更多钱,让他们花在买房上来改善房屋可负担性,这只会抬高房价;也不能通过让人们更容易借到更多钱来改善他们的福祉。”

她说,这一切都是美国在本世纪初的做法,然后引发了全球金融危机。

她认为,供应量是推动房价上涨的主要因素,建造更多房屋不会让房价降下来,但这很重要。

今年的联邦预算中,“首次置业者首付担保计划”增加了1万个名额,该计划旨在帮助首次置业者更容易买房。首次置业者只需交纳5%的首付款就可以购买房屋,政府担保的贷款比例最高可达15%。◇

责任编辑:宗敏青

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