【大纪元2021年09月15日讯】在中共“20大”党内领导阶层再换届的前夕、所谓确保稳定的“拆弹时刻”，恒大集团也面临成立以来最大生存危机，这背后或涉几个层面的博弈。
首先是最高金融监管与恒大“大到不能倒”的博弈。8月19日，人行官网发布了一则消息《人民银行、银保监会约谈恒大集团》。据称，这是人行首次对房企的直接约谈，该消息全文仅105字，但还可浓缩成一句话，即化解金融风险不可能为恒大让步，即便恒大2020年总资产规模2.3万亿元，相当于全国GDP的2%左右。
在人行官网这份声明发出一个月后，恒大集团9月14日公告透露，新聘2家财务顾问参与债务危机处理，这2家债务中介机构大有来头，曾参与雷曼兄弟破产案，深圳地产巨头佳兆业、河北地产龙头华夏幸福等债务重组，除此，为了缓解目前的流动性问题，公告中表示将“探索所有可行方案”。也就是恒大集团主席许家印明白只有自救一途，或要比照王健林清空所有海外资产才让万达上岸。
其次，习中央“房住不炒”宏观政策与地方土地财政成瘾的博弈。习近平在2016年中央经济会议首提“房子是用来住的，不是用来炒的”，宏观经济大环境已经不允许各地方继续通过卖地炒房来换经济增速了。
但公开报导数据显示，2020年全国卖地收入超过8万亿元，创33年（1987年9月）最高纪录。若再加上11项房地产相关税收，2020年房地产总收入达到11.2142万亿元，占全国财政收入超过56.77%，占地方财政收入超过103.7%。除此之外，今年以来，多地发布房价“限跌令”，房企因大幅降价被约谈，更有县城房价过万甚至涨到三四万。以上数据与情况意味着，相关宏观政策对地方的经济失去控制。
再者，今日恒大出事堪称与当年反腐一脉相承。2015年反腐风暴曾一度指向地产圈，包括许家印在内的多个地产大鳄被限制出境。或许可以这么说，恒大今日之事能追溯至十八大后广东“首虎”、广州市委书记万庆良。
在万庆良落马后，陆媒第一财经日报在报导中曾点名提到，万庆良与某企业家常踢足球后为其签发“价值连城”的批条。据更多报导，万庆良是广州头号球迷，许家印投其所好。2010年，恒大集团买断广州队全部股权，而身为球迷的万庆良经常现身恒大队主场观看中超与亚冠比赛，同时还出席一些庆功宴等活动。许家印开始了频频地与广州市、广东省领导乃至国家部委官员会晤庆功。2013年，许家印当选全国政协常委。许家印的足球投资，在另一个领域也大获成功。即使万庆良2016年被判无期徒刑塞进监狱，许家印的政治靠山还是大有人在。例如，许家印密友——贵州人和球队老板、中国地利集团主席（前身人和商业控股）、哈尔滨前首富戴永革，是广为人知的曾庆红家族的白手套。
在2017年习当局提出去杠杆和严防金融风险的时候，万达等各大房企纷纷布局转型，清空海外项目回笼资金降低负债。而许家印仍负债扩张，甚至如法炮制肖建华通过明天系控股包商银行当自家提款机的做法，战略投资盛京银行为自己融资。
衡诸公开信息，中国地产界向来是官商勾结重地，而今日地产大鳄同资本大鳄一样，多是1990年代发迹的。如许家印，1992年离开河南国企舞钢来到深圳，1994年再从深圳到广州开始搞房地产，1996年广州成立恒大，1999年晋身广州10强，乃至几年光景成为中国首富，这一路上不能没有时任官员当靠山。从这点来看，今日恒大被迫自救也折射出现任当局与其背后前朝势力的激烈博弈。
责任编辑：高义
