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UBC报告:大温地区被称“加拿大驱逐之都”

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【大纪元2021年09月17日讯】(大纪元记者曹一存加拿大温哥华编译报导)卑诗大学一项新研究发现,大温地区租户驱逐比例几乎是大多伦多地区租户的两倍。

通过分析加拿大统计局2013年至2018年的数据,研究人员发现大温地区10.5%的租房者说他们最近的搬迁是由于被驱逐。大多伦多地区,驱逐比例是5.8%,蒙特利尔为4.2%。加拿大平均比例为5.7%。

该研究的作者之一、UBC住房研究合作组织的研究协调员克雷格·琼斯(Craig Jones)说,这个结果让他感到惊讶。

多因素促成大温“驱逐率”高

温哥华租户资源和咨询中心住房法律诊所的律师祖扎娜·莫德罗维奇(Zuzana Modrovic)说:“这个结果并不令人惊讶。卑诗省和温哥华的驱逐率非常高,已经有相当长一段时间了。在驱逐方面领先全国的原因有很多。”

首先,大温地区的楼价近年升幅惊人,令不少业主都选择卖楼,因而赶走租客。

其次,卑诗省的冻结及限制租金升幅政策也促使房东驱逐房客。由于业主不能在现有租约大幅度加租,导致一些不良业主逼走旧租客,重新吸纳新租客以拉高租金收入。这给了房东一个反常的激励,让他们把租金特别低的长期租户赶走。

另一个原因,在卑诗省,租客有责任申请对驱逐通知提出异议,而不是由房东申请获得驱逐令。

最近还有一个变化,因大面积装修而进行的驱逐。在这种情况下,房东是必须申请这种驱逐的。这标志着政府认识到把责任放在租客身上会使驱逐更容易。

最后,莫德罗维奇提议,为了改善卑诗省租户被驱逐的情况,可以进行一些政策上的改变,包括让房东承担申请驱逐令的责任,并限制房东在租约结束时可以增加租金的数额。◇
责任编辑:李盈

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