谢金河:中国房企骨牌效应开始 最终影响内需

【大纪元2021年09月18日讯】(大纪元记者钟元台北报导)恒大集团债务危机持续在市场发酵,评级机构纷纷下调其信用等级。台湾财信传媒董事长谢金河指出,中国房企骨牌(效应)开始!从恒大系、潘石屹SOHO中国、孙宏斌的融创中国,一家接一家上演,中国房地产压力接踵而至,最终会影响内需消费。

谢金河9月17日在脸书发文说,恒大投资人冲到深圳恒大总部,包围总经理杜亮,要求还钱!原来这不是买恒大地产的住户而是把钱存在恒大的理财投资户,这个情况有点像台湾1989年即将爆破的吸收高利的鸿源地下投资公司。这个像鸿源机构于勇明、沈长声、刘铁球的吸收高利,超杠杆操作,很可能在全中国上演。

“最近恒大系4家公司股价跌不停”,他说,恒大剩2.52港元,恒大物业跌至3.93,恒大汽车市值一度超过7,077亿港元,股价掉到3.24,剩344.84亿港元⋯⋯全部恒大系4家企业,加起来市值剩1,208.6亿港元,但相对于超过2兆港元的负债,恒大再怎么救也没有用。这几天,恒大的大小股东用力卖股票,因为速度太慢,就像台湾前年中华映管(简称华映)下市般,股价最后变成壁纸。

谢金河指出,现在从恒大现出的第一张骨牌,接下来应该是潘石屹SOHO中国,这两天股价跌破2港元,然后是曾庆红侄女的花样年,再到孙宏斌的融创中国。

他说,当年乐视网的贾跃亭跑掉,出来接手的,一个是许家印,一个是孙宏斌,恒大的投资人上街头,16日融创中国的投资人也出来了。融创的股价从49.55跌到6.26,市值剩720.7亿港元,而融创的债务1.103兆港元,这是第二个许家印。

“花样年股价剩下0.54港元,市值剩下31.74亿,负债997.64亿港元。”谢金河说,在A股挂牌的华夏幸福,股价从64.5跌到3.64人民币,市值剩113亿人民币,但负债3,923.4亿人民币,华夏幸福上半年让平安集团吃下32亿美元的损失,接下来仍是平安沉重的负担,平安的股价接近腰斩。

他说,再往下看,负债2.09兆港元,市值剩1,616亿港元的碧桂园,负债3,887亿港元,市值183亿港元的富力集团及负债1.59兆人民币,市值剩下1,848亿人民币的万科集团等,也会慢慢感受到压力。在微博上,最近有人点名25家地雷房企,被点名的还有绿地、金地、蓝光、新城、宝能、恒泰⋯⋯。

谢金河认为,在房地产上升波,杠杆操作愈大,事业版图像八爪鱼般滚大,一旦房价到顶,撑大的债务,相对于不断缩水的市值,最后一定土崩瓦解,神仙也难救⋯⋯。先前,他说中国将面临90年代的台湾病,很多人看不懂,现在从恒大系、孙宏斌的融创中国,一家接一家上演,中国房地产压力也会接踵而至,最后会影响内需消费。

责任编辑:叶紫微

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