【大纪元2021年09月21日讯】（大纪元记者骆亚、张玉洁采访报导）大陆房地产行业近来持续陷入低迷，9月20日，上市公司的股价大跌，拖累港股亦重挫。当天，房产业内人士向大纪元透露了大陆房地产行业的现状——普遍资金紧张、转型艰难，上下游众多行业恐受到冲击。
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大陆地产股20日集体下挫。近日资金危机发酵的恒大系的个股全数大跌；千亿地产股新力控股集团一度闪崩逾90%，市值蒸发约120亿港元；龙光集团、绿景中国地产、富力地产跌逾8%；雅居乐跌逾7%。
当天，恒生中国内地地产指数一度暴跌逾6%，该指数今年以来已经累计下跌33%。
大陆“第一财经”9月21日引述业内人士的分析表示，中国恒大流动性危机的连续发酵，引发海外投资者恐慌，担忧恒大之外还有更多中资地产公司发生违约爆雷事件，进而引发金融系统的危机。
20日一度闪崩90%的千亿地产股新力控股集团，与恒大同样存在债务危机。闪崩前，新力控股集团的多只美元债大跌，国际评级机构惠誉和标普已经把该集团的评级展望从“稳定”下调至“负面”。
大陆大型房地产公司中层管理人员李女士9月21日接受大纪元记者采访时透露，现在大陆的房地产企业都非常艰难，在这种情况下，房地产公司现在“宁可是少拿项目，然后来控制和维持我们的资金流，就是撑着”。
她还透露，现在房地产公司纷纷要转型，但并非易事，主要原因是中共地方政府已经习惯于财政收入来自地产，地产公司也已经习惯于“赚快钱”，暴利开发，现在让他们去“赚慢钱”很难，“所以现在这个问题没有办法去解决”。
公开资料显示，在大陆土地被中共“公有化”的背景下，中共从1990年代实行“土地财政”，地方政府高价卖地，房地产行业迅速发展并成为中国经济的支柱产业，大陆房价随即急速飙升。一贯靠大量举债发展的房企，近期在房地产调控严厉、经济下行压力等等因素之下债务激增；近来中共收紧房企融资，恒大等多家房企被“约谈”，房地产企业出现困境。
《华尔街日报》9月16日曾报导，“力宝专选中港地产指数”（Lippo Select HK & Mainland Property Index）的52只成分股主要由总部位于大陆的房地产公司组成，该指数今年以来已累计下跌23%。
李女士对记者表示，地产行业的兴衰会影响到上下游的很多行业，比如金融和工业供应链，也会造成失业、维权等社会问题，进而消费就会出问题，整个中国经济会出现疲软。
9月20日大陆地产股暴跌的同时，银行股也同步走低。比如，招商银行领跌20日的港股金融板块，一度跌逾11.5%；民生银行、重庆农商行、重庆银行、中信银行的港股跌幅均超过5%；建行、农行、邮储三家中共国有大行跌逾4%。
大陆《证券时报》9月21日引述分析表示，大陆银行股大跌的主要原因是投资者担心房地产冲击银行资产质量。
数据显示，招商银行和平安银行6月末的房地产业不良贷款余额分别为43.3亿元（人民币，下同）和16.6亿元，相当于今年年初的3.6倍、2.9倍；工行、建行、交行6月末房地产不良贷款也分别较年初增长96.5%、28.3%、37.2%。
责任编辑：高静#
