恒大扩张被指违背习当局政策 许家印套现五百亿

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【大纪元2021年09月24日讯】(大纪元记者徐亦扬综合报导)中国媒体网站凤凰网在9月21日刊登文章,详细分析了中国地产龙头企业恒大集团的万亿负债路。文章称,恒大的负债扩张之路始于2016年,因恒大与习近平当局的“房住不炒”政策背道而驰。而即使恒大已陷入危机,但该集团董事局主席许家印仍在十年间套现了500亿元人民币(约合77亿美元)。

过去几周,恒大集团爆发的负债危机问题冲击着全球金融市场。身在暴风眼中的前首富许家印在中秋节给全体员工发了一封“家书”。许家印在信中承认,恒大“遇到了前所未有的巨大困难”。

就在许家印致信的前一天和当天,恒大系股票持续暴跌,中国恒大跌超92%,恒大汽车跌超96%,恒大物业跌近80%,恒腾网络跌近90%。坐拥四家上市公司、市值曾高达1.32万亿港币(约合0.17万亿美元)的恒大,如今市值1,226亿元港币(约合157亿美元),只剩当年的一个零头。

凤凰网文章称,恒大的表内负债高达1.97万亿人民币(约合0.3万亿美元),而表外负债则难以统计。

凤凰网是由总部设在香港的凤凰卫视控股有限公司控股。凤凰卫视有21%的股权在今年2月被中共“文化央企”紫荆文化(香港)集团有限公司(Bauhinia Culture Holdings Limited)收购。

恒大被指和习近平政策背道而驰

文章称,让恒大陷入危机的负债扩张之路始于2016年,正是这一年,恒大集团开始了负债暴涨之路:2015年负债6,149亿(约合950亿美元),而2016年负债规模一跃到了1.16万亿(约合0.18万亿美元),从此开始了万亿负债之路,直到2021年中期的1.97万亿(约合0.3万亿美元)。

而也正是这一年,中共的监管政策开始了去杠杆的调整。

2016年5月,中共喉舌《人民日报》发表了题为“开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济”的文章。文中称,高杠杆必然带来高风险,控制不好就会引发系统性金融危机;房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”。

凤凰网文章称:“遗憾的是,曾经年薪1,500万(约合231万美元)聘请经济学家任泽平充当智囊的许家印,明显是没有深读权威人士的这篇文章。”“不但没有听进去,反而选择了背道而驰。”

凤凰网称,自2016年起的短短5年多,恒大的负债增长了两倍多,达到1.36万亿(约合0.21万亿美元),“而这一切加杠杆的过程,都是面临着监管不断去杠杆的政策进程”。

2017年,中共总书记习近平在十九大报告中提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。凤凰网称:“同年恒大负债增长至1.52万亿(约合0.23万亿美元)。”

2018年3月,中共在人大、政协两会报告要求坚持调控政策不放松,多个地方出台调控政策;“同年恒大负债增长至1.57万亿(约合0.24万亿美元)”。

2019年5月,中共银行保险监督管理委员会(简称银保监会)发文,要求治理资金通过影子银行流入房地产市场的乱象;同年9月,银保监会要求坚决遏制房地产金融泡沫化倾向,守住不发生系统性风险的底线。“同年恒大负债增长至1.85万亿(约合0.29万亿美元)。”

2020年8月,中共央行、住建部确立了中国12家重点房企资金监测和融资管理规则,即“三道红线”政策;同年恒大负债增长至1.95万亿(约合0.3万亿美元)。

所谓“三道红线”,主要涉及三个指标,包括剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。根据踩线条数,中共监管部门将房企分成四档管理,每降低一档,有息负债规模增速上限增加5%,即使是处于绿档位置的房企,有息负债年增幅也不得超过15%。

凤凰网称,恒大的负债扩张之路,“就是一条与监管政策背道而驰的狂奔之路”。文章还以芬兰、新西兰、摩洛哥等国为例,称恒大当前负债“堪比一国GDP”。

钱去哪儿了?其中500亿入了许家印口袋

那么恒大的钱究竟去了哪里?凤凰网称,除了用在地产主业逆势扩张外,恒大这些年在其它业务上也是撒钱无数,比如恒大汽车,恒大物业,恒腾网络,房车宝,恒大童世界,恒大健康,恒大高科技,恒大冰泉,其它产业等。

然而业务没做成功,却并不妨碍许家印大手笔套现。文章称,2009年至今,恒大集团累计净利润为1,733.88亿元(约合268亿美元),但恒大年年大比例分红,总额接近700亿元(约合108亿美元)。

从持股比例看,分红大部分被许家印以及其重要股东朋友们收入囊中,这部分金额接近540亿元(约合83亿美元);仅2011年起,许家印就通过分红套现了499.81亿(约合77亿美元)。

文章称,即便在2020年恒大的负债危机苗头已经显现,但大手笔分红依然没有停止,“简言之,相当于借债分红”。

“非常有意思的是,许家印在恒大领取的年薪仅25万(约合3.8万美元)左右,就是一个普通中产的年薪,然而并不影响他通过分红获得了500亿(约合77亿美元)。”文章说,“与之相比,恒大总裁夏海钧年薪一度高达2.9亿(约合0.45亿美元),又怎么赶得上许家印的分红500亿呢?”

文章讽刺道:“许家印作为武汉科技大学的管理学教授,用自己的案例给坊间的打工人们上了一堂生动的资本课。”

许家印父子及恒大高管被曝骄奢淫逸

近日,一张“恒大集团各级领导客史记录总表”在中国的网络上低调又私密的流传。

在表中,恒大的集团总部、地产集团、旅游集团、酒店集团、汽车集团、恒大宝等各路领导日常出行的爱好、习惯、忌口、枕头、甚至吃的零嘴,都被助理们悉心的编辑成表,堪称“帝王级待遇”。

其中,有关许家印的备注就有12条,如进入酒店不喜欢人多;人到哪里电梯控到哪里;除了秘书保镖、私人管家,其他人员特别是男性不可以接近。

餐饮喜好方面,许家印只吃进口水果;喜欢吃辽参和鱼,但忌吃上火、辣和海鲜类食物;还喜欢在KTV喝皇家礼炮兑苏打水。

据传为许家印二公子的恒大地产集团副总裁许腾鹤的备注写道:中文名保密,不喜别人称呼其中文名,可称许总;房间安排无烟楼层、登记用Peter Xu;房间摆放最新生产日期的依云饮用水等。

饮食方面也备注了6条,包括点餐至房间,先送至秘书房间由秘书送至房间;用餐前询问客户宴请或工作餐。备依云水、冰恒大冰泉、少吃青菜、少辣可接受、上菜即上一碗米饭、刺身配泰椒酱油。喜欢:龙虾汤过桥象拔蚌、鲍鱼、毛血旺、锅包肉。不喜欢:辽参、花胶、蛇、木瓜、乳鸽、白灼小虾或需动手剥壳的食物,鸡脚(凉菜),姜丝、芥末、葱、蒜(配料)等等。

而康乐喜好中,许腾鹤对SPA这一项的要求是:喜欢干净、技师服务前需沐浴更衣、更换拖鞋、准备精油、喜欢安静。

还有一名女主管癖好繁多,一个人就在文件上占了相当份量的位置,全部列下来的共有22条癖好。

分析:许家印早已被习阵营锁定

旅美中国问题专家、时政评论人士李燕铭表示,恒大集团危在旦夕之际,许家印父子及恒大高管们奢靡的生活待遇在中国的网络上曝光、热传,这背后应该有高层势力操作,预示许家印凶多吉少。

李燕铭分析,大陆房地产行业多是中共权贵的“白手套”,与银行系统勾兑,玩“空手套白狼”的把戏早已是公开的秘密。许家印与中共前党魁江泽民、中共前政治局常委曾庆红家族关系密切,其实是江、曾家族的“白手套”,许家印曾多次在经济金融领域替江曾出头、对抗习近平。

李燕铭表示,习近平阵营清洗银行金融与房地产系统的行动正在深入,恒大集团资金链断裂,很可能与习阵营加速清洗银行系统的后续效应,许家印早已被习阵营锁定。在明年中共召开二十大前,习近平严防江泽民曾庆红集团各种政变企图,许家印和恒大集团已然成为习阵营中的重点清洗目标。@

责任编辑:邵亦

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