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【大纪元2021年09月23日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台央行23日在第三季理监事会后，公布“选择性信用管制”的微调三大方案，其中，针对自然人在八大县市持有第二户房屋，取消房贷的“宽限期”，另外，也调降购地贷款最高成数，以及工业区闲置土地抵押贷款最高成数。央行总裁杨金龙解释，“这波并非在打炒房”，而是要避免信用资产过度集中在房地产。
央行在去年12月8日、今年3月19日两度修正“中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”，媒体询问这次修正是否为“第三波”，杨金龙保留的说，这次主要是滚动式检讨，慢慢对选择性信用管制措施进行调整，幅度属于“微调”。
具体修正，包括：新增规范自然人特定地区第二户购屋贷款不得有宽限期：特定地区包括台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹县及新竹市；调降购地贷款最高成数为六成；调降工业区闲置土地抵押贷款最高成数为五成，并明订工业区闲置土地抵押贷款规范措施除外条款的“一定期间”为一年。
对于取消宽限期，只针对八大县市，央行说，据联征中心的统计，截至今年6月底，持有两笔房贷的自然人，其担保品座落在六都与新竹的比重，高达82.6%，为了促请借款人做好财务规划，对宽限期进行调整，至于规范成数则没有调整，回归银行自行评估。
至于工业区闲置土地的抵押贷款的修正，央行说，主要是希望土地可以早点开发，因此把“一定期间”明确定义为“一年”。另外，购地贷款的年增高达26.7%，也会进行微调。
杨金龙说，这次微调不在打炒房，取消宽限期的措施，主要是想提醒注意财务杠杆；至于购地贷款也不是炒房问题，主要是建筑融资的成长率比较高，假设土地价格上涨，房价也会跟着涨，央行立场不希望信用资源过度集中在房地产，因此特别进行修正，不希望购地信贷过度扩大。◇
责任编辑：玉珍
