【大纪元2021年09月24日讯】（大纪元记者林夕帆澳洲悉尼编译报导）一项新的抵押贷款统计显示，布里斯本一些包括房价最贵社区在内的地区出人意料地成为了许多首次购房者的置业选择。这些地区分布于布里斯本、昆州东南以及远北地区。
独立抵押贷款经纪人在对超过3000起房产交易进行分析后发现，在今年前十个首次置业者热门地区中，几乎五分之一的购房者都选择在Toowoomba邮编为4250和4352的两个地区置业。
分析还发现，相当数量的首次置业者选择在布里斯本内城区置业，其中包括Teneriffe、New Farm（邮编4005）、Bowen Hills、Fortitude Valley、Herston和Newstead（邮编4006）这些房价最贵的地区。
在线房产贷款公司HashChing总裁马哈拉吉（Arun Maharaj）表示，昆州不仅是首次置业者的“避风港”，也吸引了外州无力招架本地房价的首次购房者。
虽然布市内城区的独立屋中位价对几乎所有首次置业者来说都遥不可及，但市内的公寓为追求便利地段、却无力负担高昂房价的购房者带来希望。
马哈拉吉先生表示，“公寓价格略微实惠一些，在像（邮编为）4005这样的内城地区，公寓占据了首次置业者购房交易的绝大多数份额。”
他预计，昆州作为公认的房价可负担地区，还将继续吸引外州买家。
他说，“相对而言，昆州仍然提供了一个很好的机会，特别是对于那些在悉尼或墨尔本的人来说，他们已经被挤出了（本地地产）市场，并将与他们的抵押贷款经纪人一起，寻找别处的置业选择。”
但马哈拉吉表示，十年后的布里斯本奥运和政府规划的基础设施建设将大幅推升购房需求，这将尤其影响首次置业者。
“一旦中位数房价开始上升，首购者（面临）的境况将大大改变。”他说。
数据显示，图文巴地区在昆州首购者所青睐的各地中独占鳌头，该地邮编为4350的地区以20%首购交易份额居于首位。其次则为占首购交易份额4%，邮编为4352的地区。
首次置业者青睐的十大地区（按邮编）
4350 Toowoomba（从Athol和Blue Mountain Heights到Wyalla Plaza的44个地区）
4352 Toowoomba （从Ballard和Bapaume到Yandilla的72个地区）
4655 Fraser Coast （从Booral到Toogoom的26个地区）
4209 Coomera、Pimpama、Upper Coomera、Willow Vale
4152 Camp Hill、 Carina、 Carina Heights、 Carindale
4216 Biggera Waters、 Coombabah、Hollywell、 Paradise Point、Runaway Bay、South Stradbroke
4006 Bowen Hills、 Fortitude Valley、 Herston、Newstead
4109 Macgregor、Robertson、 Sunnybank、 Sunnybank Hills、Sunnybank South
4005 New Farm、Teneriffe
4300 Augustine Heights、 Bellbird Park、 Brookwater、 Camira、Carole Park、Gailes、Goodna、Spring Mountain、Springfield、Springfield Central、Springfield Lakes
（排名基于HashChing公司对本年度3000宗房产交易的数据分析）
责任编辑：刘颂恩
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