【大纪元2021年09月25日讯】（记者陈安编译报导）一份新报告显示，加拿大的豪华房地产市场炙手可热，亚省的高端房产现在受到外省买家的关注，他们认为在这里钱更有价值。
据《卡尔加里先锋报》报导，加拿大苏富比国际房地产公司（Sotheby’s International Realty Canada）发布了全国豪宅市场报告。首席执行官兼总裁科蒂克（Don Kottick）说，“我们现在正处于创纪录的时期。”
卡城豪宅销售增长
报告表示，亚省超过100万元的豪宅﹑多伦多和温哥华超过400万元的豪宅销售增长，其背后的驱动因素是财富的大量转移，尤其是千禧一代。
科蒂克说，“有超过1,000万千禧一代，占买家的37%，如果可能的话，他们会直接购买独立屋。”
报告发现，卡尔加里一直是加拿大最热门的豪宅市场之一，其1月至6月的100万元及以上市场的销售额比2020年同期增长了230%，总共售出571套豪宅。200万至400万元的豪宅销售增长速度更快，同比增长250%。
大多伦多地区400万元及以上的豪宅——鉴于典型的独栋独立屋价格昂贵，被认为是奢侈品市场——也出现了显着增长，同比增长276%。而温哥华则增长了152%。
苏富比卡尔加里销售高级副总裁波芬罗斯（ Corinne Poffenroth ）说，在卡尔加里，“许多以往有大量旅行和娱乐预算的豪宅买家将其中一些资金用于购房。他们不仅愿意为更大的超豪华房产花更多的钱，还愿意为二手房花更多的钱。”
爱城豪宅销售强劲
尽管埃德蒙顿的豪宅销售未包含在报告中，但爱城豪宅销售也很强劲。
埃德蒙顿苏富比迪克森·阿米奥特集团（ Dickson Amyotte Group ）的房地产经纪人迪克森 (Ron Dickson) 表示，他最近以超过500万元的价格完成了爱城历史上最高价的房屋销售之一。他说：“这是多重上市服务（ MLS） 历史上第二高的住宅销售价格，也是过去十年中最高的。在上个季度，人们更多地关注豪宅市场，这让我们充满信心，而在此之前，这种情况并没有发生。”
奢侈房产的推动人群
科蒂克说，卡尔加里和埃德蒙顿在豪宅销售中崛起的核心是省外买家，这些买家通常是搬回亚省的外籍人士。
同样，对于卖家而言，购买豪宅比购买新房有更多好处。迪克森说，建新房需要的木材、土地和劳动力成本，大约是豪宅成本的两倍。
油价和整体经济的复苏，再加上低利率和被压抑的需求等因素，也推动了高端住宅的销售。
波芬罗斯谈到了这个推动卡尔加里奢侈房产需求的关键人群。“许多富裕和年轻的专业人士现在可以灵活安排工作，他们将生活方式置于愿望清单的最前列，在符合他们生活方式的城市中寻找负担得起的房子。”
迪克森表示，埃德蒙顿的情况类似，豪宅销售是由医疗保健专业人员推动的。他谈到最近售价超过500万元的房屋时说，“我们为来自英国和加拿大各地的买家进行了多次展示，几乎所有的潜在买家都是医生。”
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