【大纪元2021年09月25日讯】（记者林霏编译报导）加拿大房地产协会（CREA）9月15日发布的报告显示：8月份，加拿大的房屋销量年同比大幅下降了14%。销量下降是否意味着需求减弱？并非如此。尽管一些买家可能确实带着沮丧和无奈离开了房市，但销售下滑在很大程度上可以归咎于待售房屋的短缺。
数据显示，8月份，新上市的房屋比一年前减少了22.2%。这意味着市场上的待售房屋减少了约18,000套。房源的不断缩减，导致房价一路攀升。
与7月相比，8月新上市的房屋数量上升了1.2%，其中，当月全国近半数市场房屋挂牌量增，其它半数市场挂牌量下降。大多伦多地区（GTA）和渥太华的挂牌供应下降，但温哥华和蒙特利尔供应增长，两者相抵消。
全国情况
尽管与去年8月相比，销量有所下降，但今年8月仍是有记录以来第二繁忙的8月，有52,000套房屋交易，售价总额达330亿元。全国平均销售价格跃升了13.3%，逾66万元。
在这次发布的最新转售房屋市场预测中，该协会表示，随着经济在恢复到中共病毒大流行之前的状态，以及由此带来的移民增长，房屋需求会增加。预计房价将持续飙升，今年的平均房价将达到68万加元，年增长率为19.9%；2022年将达到71.8万加元左右。以下为各地房市活动情况：
安大略省
加拿大最繁忙的房地产市场。今年8月是有史以来第三个强劲的8月。在2021年的前8个月，房屋销量年增长37.1%。
8月份的平均售价近83.5万元，年同比上涨了15.1%。房价飙升是房源紧缺的直接结果。当月的新挂牌量比一年前减少了30.9%，是30多年以来的最低值。
大多伦多地区独立屋的平均售价为140万元。新上市的房屋数量年同比下降了43%。在温莎-埃塞克斯地区，平均房价上涨了36.4%，逾53万元。渥太华的平均房价上涨了18.5%，超过65.3万元。
在向CREA报告结果的房地产局中，至少有17个房产局的基准销售价格上升了30%或更多。在班克罗夫特（Bancroft），基准价格比去年8月高出55.6%。
卑诗省
卑诗省的房价趋向正常化，但房源仍呈下降趋势。
根据该省房地产协会的数据，8月份的销量下降了7.1%，民宅挂牌量比去年8月减少了37.9%。全省平均售价跃升了17.2%，逾90万加元。价格上涨最多的是温哥华岛（Vancouver Island）（29.5%），其次是南和平河（South Peace River）（24.1%）、甘露市（Kamloops）（21.9%）和吉利瓦克（Chilliwack）（21.3%）。
其它地区
沿海城镇仍可提供一些相对实惠的房产，吸引那些渴望长期在家工作的人士，选择在这些远离昂贵的城市中心购房。
魁北克省的房屋销量急剧下降，有限的房源抑制了房屋销售。蒙特利尔的房源下降了27.3%，魁北克市下降了23.1%，加蒂诺下降了12.1%。销量年同比均下降了至少23%，而平均价格却有两位数的增长。
加东各地房屋销售情况：爱德华王子岛下降了17.9%，新斯科舍省上升了5.1%，新不伦瑞克省飙升了18.8%，纽芬兰省和拉布拉多省则大幅上升了30.5%。加拿大最沉寂的房地产市场现在是最有上升空间的市场。
新不伦瑞克省、新斯科舍省及爱德华王子岛的平均房价均上升了16.9%至18.4%。纽芬兰省和拉布拉多省增长了7.5%，达27.7万元，是加拿大平均房价最低的省份。
草原地区的价格波动较为平缓，因为仍有大量房屋供买家选择。卡尔加里的价格增长领先，年同比平均增长10.8%（50.5万元）。其次是温尼伯，10.4%的年增长，平均房价近35万元；埃德蒙顿8月份的平均价格为39.8万元，比一年前高出8.9%。
责任编辑：齐守善
