【大纪元2021年09月25日讯】（大纪元记者熊斌采访报导）中国东北经济严重衰退，黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新曾因二手房“白菜价”引发热议，如今双鸭山部分二手房价刷新了鹤岗、阜新的低价纪录。近期有黑龙江省牡丹江市房屋中介拍摄视频介绍五洲国际商城的门市免费出租，又引起热议。
煤矿资源枯竭 房价难支撑
根据大陆媒体“证券时报‧e公司”今年七月报导，位于双鸭山宝山区的康安家园小区是一个棚户区拆迁安置小区，其中51平米售价只需要1.2万元，每平米仅230元左右。
双鸭山房屋中介房苏先生25日告诉大纪元，“那边房子因为办不了房产证所以便宜，离市中心比较远，开车要四五十分钟，而且在矿边上，地点环境差，那里住的人少，因为便宜卖的不错，现在剩没几户了，本地人买的多，不过入住率很低，只有二三成。”
去年黑龙江鹤岗和辽宁阜新二手房一套房仅卖两万元的超低价，今年房价依旧低迷。阜新房屋中介房先生表示，鹤岗和阜新的煤矿资源枯竭，经济支撑不起房价，是阜新出现一套房卖两万元的“白菜价”的主要原因。
“第一， 两万块钱的房子都是城边的，质量都正常，本地人现在都往城里去，没有往这边去。第二，咱阜新最大的一个煤矿黄了，倒闭了，人口流失大，阜新这地方属于资源枯竭城市。”他说。
受疫情冲击 商铺没人租
最近一名自称亮子的男子在视频中介绍，自己从事房地产行业十年，牡丹江的楼市破天荒头一回，五洲国际门市卖不出去、免费出租，68平方米的纯毛坯屋，一共三层，只需缴纳物业费、供热费。
公开资料显示，五洲国际是大型商城，为牡丹江市的重点工程，位于东安区，2017年开业，项目一期二期工程已全部竣工，商铺销售率达87.5%，售价是5800元/平方米。记者查到该区商铺月租至少要几千元。
原牡丹江市房屋中介高先生告诉大纪元，“五洲国际哪有免租？没听说过，哪有白菜价？商铺月租至少几千元以上。因为受疫情影响，商铺租不出去，承租那房子就该完蛋了，不好做，没人买房子，经济不好呗。”
牡丹江市居民任女士透露，现在牡丹江市很多商铺都关门了，满大街的商铺到处贴满招租和出售的广告，房租降了二三成，还是租不出，疫情也有影响，现在大家都很穷，物价又高，消费不起。
东北人口产业严重外移
任女士提到当地经济萧条的原因，“八十年代和九十年代，我们这地方比现在富裕，有各种各样的工厂，后来搞改革，工人都下岗了，一下所有人都失业了，能走的都走了，都往南边，往北京、上海、广州、东莞那边去打工了，有的人就把这里的房子卖掉，到南方买房子，不再回来了，有的人逢年过节才回老家。”
高先生也提到，过去东北是工业基地，资源丰富，南方人都来东北发展，经济改革开放将深圳从农村发展为高房价的大城市，忽视了东北的发展，现在东北落魄了，人口外流严重，造成经济一蹶不振。
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