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专家预计:封锁最终解除时 房价上涨会加速

新的调查显示,努力进入住房市场的澳洲人将需要“更大的努力”,因为COVID-19(中共病毒)疫情封锁可能会推升房价。(简沐/大纪元)
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【大纪元2021年09月29日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)新的调查显示,努力进入住房市场澳洲人将需要“更大的努力”,因为COVID-19(中共病毒)疫情封锁可能会推升房价。

据澳洲7号新闻网报导,受金融比较网站Finder所托,房地产数据分析公司CoreLogic最近对40位经济学家和专家进行了一项调查,专家们认为,悉尼和墨尔本这两个正处于封锁状态下的城市在未来一年中房价将分别上涨8%和9%。

Finder的消费者研究部门主管Graham Cooke表示,调查中发现的一个“令人难以置信”的统计数据,为潜在买家描绘了一个暗淡的前景。

他对诉七号台新闻网说:“悉尼的普通房主什么都不做,仅靠他们的房产赚的就比悉尼普通家庭年收入要多。”

根据该数据,到2022年7月,悉尼独立房的平均房价将上涨76,619澳元,达到1,070,917澳元。墨尔本的独立房平均房价将上涨64,014澳元,达到817,114澳元。

“在过去12个月左右的时间里,封锁实际上没有对房价产生太大的抑制作用”,Cooke说,“但放宽封锁限制实际上起到了加速的作用。我们已经看到,当封锁规定被解除时,房贷大幅飙升。因此,我预计,当目前的封锁最终解除时,我们所看到的房价上涨将继续加速。”

除悉尼和墨尔本这两个澳洲最大城市外,珀斯和布里斯本的房价预计将上涨8%,即分别涨42,498澳元和47,342澳元。

堪培拉和阿德莱德的房价将上涨7%。霍巴特和达尔文的房价预计将上涨6%。

Cooke表示,随着远程工作变得越来越普遍,去年,人们为了逃避中共病毒的防疫封锁纷纷搬离大城市,从而引发了一些次发达地区的房价上涨,但这一趋势似乎已经平静下来。

他认为,进入住房市场的阶梯底部越来越高。对于首次置业者来说,要进入房产市场将变得更加困难,特别是在首付将变得越来越重要、需要的首付金额越来越大、而利率又是如此低的情况下。

“不幸的是,这意味着首次置业者可能需要在市中心以外比以前更远的地方寻找(住房)了,”他说,“我们看到这些地区的价格比以前涨得更多了,但一般来说,这种情况似乎已经放缓。目前主要州府城市的房价似乎都正在上涨。”

责任编辑:简玬

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