【大纪元2021年09月29日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）随着房价的不断飙升，在距离悉尼市中心20公里范围内的大多数区，买家需要花费200万澳元以上才能买到房。
据澳洲房地产网消息，PRD房地产公司的分析显示，预算低于200万澳元的购房者仅能进入市中心10公里半径内35%的区。
如果将预算从200万澳元扩展到250万澳元，能进入53%的内城区和中环城区。
PRD的主要城市市场更新报告（PRD’s Major City Market Update report）发现，买家青睐的购房地点是距离市中心10至20公里的地区，200万澳元的预算可以进入68.4%的这类区。
150万澳元的预算将使买家能够进入外环43.1%的区、中环12.4%的区、距离市中心5公里的11.1%的区。
PRD房地产公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo称，购房者必须准备花大钱在悉尼买房，现在150万澳元被认为衹是入门级的预算。
“如果想在悉尼的房产市场中打拼，就需要200万澳元的预算来进入市场。”她说，“150万澳元对大多数人来说是一笔不小的金额，但在悉尼的环境下，已经不太够用了。”
想在悉尼内环城区买房的人可以在Waterloo、Beaconsfield、Chippendale和Erskineville找到最好的物有所值得房产，这些地方的房价中位数都在148万到160万澳元之间。
根据澳洲房地产网realestate.com.au的数据，Sydenham、Tempe、Arncliffe、Campsie和Bardwell Valley的房价中位数都在146万澳元以下，是距离市中心5至10公里内价格最低的。
Mardiasmo称，距离市中心5至10公里的范围现在是悉尼最昂贵的一些区，平均中位价为243万澳元。
她说，不仅在现在的金钱价值上更昂贵，而且在未来五年的增长上也更昂贵。
“中环城区的平均中位价比外环多80万澳元，这几乎是闻所未闻的。”
Bass Hill、Auburn和Guildford的房产中位价都在96万澳元以下，这在距离悉尼市中心10至20公里半径内的区中为最低水平。
Adrian William房地产公司的总管Adrian Tsavalas正在销售Marrickville的两套独立房，分别位于1/32 Pine St和2/32 Pine St，他认为象Tempe和Sydenham这样的便宜区为想要靠近市中心的买家提供了极好的价值选择。
他说：“当大多数人想到内西区时，就会想到Newtown和Marrickville，因此，象Tempe和Sydenham这样的区容易被忽略，它们的房价也低很多。”
“在这些区，你仍然可以享受到内西区的生活方式，但在很多情况下可以以较低的价格买到较大的地皮。”
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