【独家】河南楼市乱象频发 大批民众维权

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【大纪元2021年10月01日讯】(大纪元记者龙腾云报导)恒大债务危机及其带给中国地产业的冲击,至今仍在发酵中。而大纪元近日获得的河南省内部文件,揭示出中国房地产的危机和乱象远不止一个恒大爆雷,河南省大批因烂尾楼倾家荡产的民众,正被逼上前景黯淡的维权路。

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中国楼市“烂尾”严重 河南排名第一

中国房企龙头恒大债务危机,正在将已经不堪“去杠杆(减负债)”重负的中国地产业,推入泡沫破裂的惊惧中。而由此带给中国民众的恐慌,莫过于烂尾楼

所谓烂尾楼是指已开工,但因故被迫停止的建筑。在房价居高不下、房企债台高筑的中国楼市中,烂尾楼长年都是中国地产业和无数中国购房者的心头刺。

据陆媒澎湃网2020年9月披露,在党媒人民网创立的唯一全国性领导干部留言板“领导留言板”上,10年(2010—2020)间共有7478条与烂尾楼有关的留言投诉,河南以1765条排名第一。

大纪元记者核查了人民网“领导留言板”近期记录发现,在过去一年中,中国民众对烂尾楼的投诉暴增,其中尤以河南省为甚。

一位恒大林溪府的业主在“领导留言板”上传了恒大林溪府的实景照片,并留言说,担心恒大物业变成烂尾楼。(图片来源:人民网“领导留言板”)

记者筛选了人民网“领导留言板”近期一个月(2021年8月29日—9月28日)的留言记录,在统计出的总共185条关于烂尾楼的留言中,来自河南省的投诉高达81条,占比高达43.8%。根据一年前澎湃网的数据,在2020年9月之前的10年中,领导留言板上平均每月对烂尾楼的投诉约有62条,河南省占比约为23.6%。在快速增加的烂尾楼留言中,恒大楼盘已成中国购房者投诉最多的对象。

而大纪元近期所获河南省的一批内部文件也证实了河南省楼盘烂尾的现象非常严重,并迫使大量民众上访维权。

独家:河南楼市乱象频发 大批民众维权

中共河南省商丘市信访办2021年7月9日呈报商丘市委的《问题楼盘信访报告》披露了,该市的楼盘烂尾问题严重,部分业主“拟于近期进北京上访维权”。

商丘市信访办在文件中称,已确定“118起房地产领域信访突出问题”。这意味着,仅商丘一个地级市,目前至少有118个问题突出的烂尾楼盘。

商丘市信访办2021年7月9日《问题楼盘信访报告》截图(大纪元)

该文件显示,尽管商丘市政府并未能够针对烂尾楼问题,拿出任何有效可行的应对措施;但对因烂尾楼而上访的业主们,进行了分析和研判,并“压实工作责任”,严防大规模集访。

例如文件在开头便指称,“部分问题楼盘业主通过手机微信群等频繁串联,拟于近期进北京上访维权”,并披露了9起业主串联赴省或进京集体上访的案例。

该信访报告披露说,“1. 柘城联盟西苑小区业主在微信群中煽动拟于近日到北京维权,甚至扬言采取极端过激行为,柘城县慈圣镇陈某付、曹某华,岗王乡李某笑、沈某华,牛城乡李某旗,皇集乡时某兵等人积极响应。”

值得注意的是,手机和微信群都是个人物品或个人之间的通讯交流工具;但信访办并未在文件中解释,是如何取得商丘市烂尾楼业主们在手机微信群中聊天的个人隐私信息。

独家:中共维稳烂尾楼业主 维权民众上黑名单

河南省信访办2021年3月10日的一份内部文件也证实了中共当局将烂尾楼上访业主视为维稳重要对象,各省市联合进行维稳,将上访业主“稳控在当地”,“避免发生赴京规模性聚集上访,确保首都北京社会和谐稳定”。

河南省信访办2021年3月10日的《稳控工作函》截图(大纪元)

河南省信访办印发省内各地信访办的《稳控工作函》披露说,河北省信访办致函称,该省涞水县华银公司董事长被立案调查后,在建项目停工,公司所建人才家园和天鹅湖楼盘购房人员开始赴京集体上访,其中涉及河南省17个省辖市和济源示范区163人。

《工作函》称,“现将该163名人员交办给你们,请对此高度重视”。该文件附录了163名河南籍业主的个人信息。

据中共官方公告,2019年6月涞水县华银公司被河北省公安作为犯罪集团给打掉。华银集团与涞水县政府官商勾结,开发的多个地产项目烂尾,大批购房者求助无门,上访后被押解回户籍所在地并遭打压。

河南省信访办今年2月印发郑州、安阳、焦作等省内城市信访办的维稳文件显示,购买了非法别墅的业主也被维稳。

2021年6月,中央纪委国家监委转交河南省信访办的烂尾楼台账(大纪元)

另外,中央纪委国家监委今年6月转交河南省信访办的烂尾楼《信访问题函》表明,即便是烂尾楼业主们进京上访,最终也是被中央转交给地方政府去“稳控”。该函披露说,中央纪委转交了河南省21起29人次涉及“楼房烂尾”的突出信访问题,要求“防止引发群体性事件”。

河南省商丘市信访办6月23日在汇报处理中纪委转交信访问题的文件中披露涉及该市的业主上访,是因为购买楼盘的开发商资金链断裂,其中包括河南省知名房企“名门地产”。

商丘市睢阳区“问题楼盘”维稳《重点人员情况一览表》截图(大纪元)

商丘市另外一份维稳文件《重点人员情况一览表》揭示出当局将“问题楼盘”维权业主都记录在案,并指派给各地政府进行重点维稳。

分析:大陆房地产业进入寒冬

这些政府文件都表明中共正竭力对全国各地购买了烂尾楼的受害业主们进行维稳。

但对岌岌可危的中国楼市和整体经济,当局表现得束手无策,难以维持表面的稳定。

事实上,在海外经济和地产界人士的眼中,作为中共债务经济缩影的恒大,走向穷途末路的结局并不令人意外,尤其是在去年中共推出了房企去杠杆的“三条红线”之后。

中共去年9月出台的“三条红线”分别是:一、房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;二、房企的净负债率不得大于100%;三、房企的“现金/短期债比”不得小于1。此禁令的目的是要降低中国房地产商的负债和财务杠杆。

大部分上市房企都至少超标其中一项,恒大是三条红线全都踩到。

“三条红线”收紧、甚至是切断了中国房企的融资渠道,成为压垮高负债的中国房企的最后一根稻草。

时事评论员李林一认为,中共的政策直接导致了包括恒大在内的众多房企资金链断裂,“连中国房企龙头之一的恒大都熬不过去,中国房地产业显然已经坠入寒冬。”

他指出,“如果说恒大和中国房企的危机,是债务驱动和土地财政(或官商勾结)的恶果;那无数烂尾楼业主和楼市危机的上下游相关方,则完全是遭殃及的受害人,成为中共恶政的牺牲品。更糟糕的是,这些受害人不仅得不到政府救助,反而会遭到当局的强力打压,或者叫维稳。”



责任编辑:叶梓明#

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