【大纪元2021年09月05日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房地产评估与咨询公司Herron Todd White的报告显示，在悉尼这座全澳房价最贵的城市，虽然平均房价早已突破了100万澳元的大关，但在城市各地仍有一些房价更可负担得起的住房出售。
据澳洲雅虎财经网消息，Herron Todd White公司悉尼住宅部总监Shaun Thomas在最近发布的一份报告中说，在悉尼买房，70万澳元的预算已不像以前那样有选择余地了，但尽管如此，对于预算在70万或以下的投资者或首次购房者来说，悉尼各地区仍有可供选择的房产。
以下是一些悉尼的热点区，但人们仍可以找到房价在70万澳元或以下的房产。
悉尼西区
Box Hill距离悉尼市中心大约有一个小时的路程。但是由于目前的封锁，上班族日常通勤的距离感已消失得无影无踪。
Thomas举了当地的一个例子，一套前面10米宽的306平方米的地块上的住宅以65.5万澳元的价格售出，而其在两年半前的房价是37万澳元，上涨了77%。
在附近的Marsden Park，一套250平方米的房产最近以54.2万澳元售出。 另有一套2020年建成的两居两卫的排房在今年5月以68.5万澳元售出。
在Penrith，一套带凉棚和泳池的三房一卫的住房，价格为67.5万澳元。
在被称为悉尼第二中央商业区的Parramatta，人们也可以在60万澳元的范围内买到一套豪华的两房两卫的公寓房。
悉尼西南区
随着新州政府对该地区六个主要建设项目的投资，房地产专家早已将西悉尼地区列为对自住者和投资者都有吸引力的地区。
今年早些时候在Ashcroft，一处占地556平方米的全新装修的三房一卫的房产以65万澳元的价格售出；在Cabramatta，一套较旧的三房一卫房产在今年4月份以65万澳元的价格售出。
在Ed Square，买家可以花费65万澳元买到周围设施便利的现代公寓房。
萨瑟兰（Sutherland）郡
在该地区，买家可以以70万澳元以下的价格买到两居室的联排房或一到两居室的公寓房。
Thomas在报告中说，Miranda和Caringbah有几个新建成的公寓楼，可能会出现供过于求的情况。
在Engadine，最近一套两房两卫的公寓房以69万澳元售出；在Cronulla，一套翻新的一房一卫公寓房以45.6万澳元售出，并以每周350澳元的价格出租。
悉尼内城区与东区
Thomas表示，在悉尼市内，70万澳元的房价并不高，“它可以买到一套普通的一居室公寓房，是否有车位，则取决于它位于城市的哪一侧。”
在Rushcutters Bay，今年 5月，一套单身公寓房以48.3万澳元的价格售出；在Hillsdale，一套翻新的两房一卫的公寓房以61万澳元售出。
短期内，悉尼中央商业区周边区的房价可能不会有太大的增长，封锁措施限制了租房需求和租金回报，但Thomas认为，当边界重新开放时，租金回报将恢复到疫情大流行前的水平。
内西区
在悉尼内西区，低于70万澳元的房产越来越少，买家衹能买到一居室公寓。
在Erskineville，一套卧室兼客厅的公寓房6月份以53.75万澳元售出。
北海滩
北海滩的公寓房中位房价已接近100万澳元，要找到一个低于70万澳元的房产相当困难，但也不是不可能，这取决于房产的位置、楼龄和居住状况。
在Manly，一套卧室兼客厅公寓房最近以67.5万澳元的价格售出；在Dee Why，人们可以在较老的楼群中以70万澳元以下的价格找到两居室公寓房。
北岸
报告称，虽然下北岸和上北岸的房价在疫情期间暴涨，但在缺乏投资者活动的情况下，低端市场仍有相当多的选择，但仅限于一居室或卧室兼客厅公寓房。
在Lane Cove，一套合理大小的、现代的、带有一个车位的一居室公寓房仍然可以以70万澳元的价格获得。
在上北岸的Waitara，一套相对现代的两房两卫的公寓房最近以68万澳元售出。
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