【大纪元2021年09月05日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳教育厅近日宣布的阿德莱德中学学区划界调整计划将对东北部分郊区房价产生显着影响，Rostrevor及Payneham可望成为最大的受益者。
来自阿德莱德时事信息网的报导，Rostrevor新公校的建设促使政府提出对部分公校学区的修改计划，其中包括最知名的Marryatville中学、校区分别在Rostrevor和Magill的Norwood Morialta中学以及位于Paradise区的Charles Campbell College。
根据修改计划，Rostrevor新公校将接收来自Rostrevor、Hectorville、Tranmere、Woodforde和Montecute的学生，Hectorville和Rostrevor的部分地区将不再属于Charles Campbell College学区范围。
新学区同时扩大了Marryatville中学的招生范围，将涵盖Norwood、Kent Town、Joslin、Payneham和Royston Park区的大部分区域，以及Trinity Gardens和Beulah Park的部分区域。
Belle Property中介连锁Norwood分店的中介杰姆（Eric Jem）表示，学区调整计划效应已经开始显现，过去几天对Rostrevor房源的咨询量明显增加。
他说：“Rostrevor本来就深受买家欢迎，过去几年房价也上升不少，不过从现在开始需求会跃升。”他预计在对学区房强劲需求的推动下，房价会上扬至少10%。他的一个买家在今年三月为购得一套位于Glenunga国际中学校区内的房子，不惜支付高出保留价70.5万的高价。
南澳不动产协会（REISA）首席执行官莫内（Barry Money）表示，好学校一向是买家的吸铁石，不仅会改变区内的人口结构，同时也会推高房价。
他说：“如果供给不及时跟上，就会推高需求，而这进一步推高中位房价，甚至可能使价格保持在更高位，直到市场出现更多供给。”
他还表示在过去12个月，Rostrevor新学校学区范围内的郊区，包括Rostrevor、Hectorville和Tranmere的中位房价都上涨了8-12%，而接下来将继续增长。
新学区划界的最大赢家之一是Payneham区由Henry St、Ashbrook Ave和Payneham Rd围合区内的业主。该区所属公校将从Charles Campbell College转为Marryatville中学。
莫内表示，这部分区域的房价在过去几年保持了10-11%的年增长率，接下来房价增速还将加快。
阿德莱德中学（Adelaide High）和阿德莱德植物园中学（Adelaide Botanic High）的学区没有变化。
Rostrevor新公校将建在Norwood Morialta中学的Rostrevor校区，后者会将原校区学生并入Magill校区。新学校建设耗资预计近8500万澳元，从2023年开始接受7年级学生。
责任编辑：陈紫雨
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