【大纪元2021年09月09日讯】（大纪元记者林夕帆澳洲悉尼编译报导）一项房源调查显示，低收入者在悉尼令人望而生畏的高房价下，仍可在数十个郊区以可负担价格拥有一处自己的家园。
据《每日电讯报》报导，一项新的住房调查显示，家庭年收入在6万澳元左右的居民仍有能力在悉尼的25个地区购置一套公寓。
而家庭年收入8万澳元、能够支付20%首付者则能在13个地区购买一栋普通的独立屋。
根据房产数据分析公司CoreLogic本周公布的数据，悉尼的房价中位数接近130万澳元，在过去一年攀昇26%。
悉尼房价涨幅水平打破了过去32年来的增长记录。去年，该市的房价中位数约为103万澳元。
房地产市场分析及预测公司My Housing Market的经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，如此大的涨幅使一些高收入买家也开始达到贷款极限。
威尔逊说，“即使在低利率的情况下，很多地区的房价已超过人们的借贷能力。”
悉尼大多数房价较低的区域基本位于房产价格涨幅不大的西区。
Penrith和Kingswood等地有很多售价低于48万澳元的公寓，符合年收入6万澳元居民的购买能力。
拥有同样可负担房价的地区包括Canterbury-Bankstown地方政府辖区的Lakemba、Punchbowl和Wiley Park区，以及Parramatta辖区的Granville、Harris Park和Regents Park区。
当下独栋房屋价格最便宜的地区包括西南部的Cartwright区，以及Blacktown辖区的Hebersham、 Emerton、Bidwill和Lethbridge Park区。这些地区的中位房价从55万到65万不等。
这意味着，居民只需年入8万澳元就可触及可负担价格门槛，还贷不超过收入的三分之一。但这些购房者还需有能力支付占房价20%的首付和2.4%的平均贷款利率。
根据统计局数据，悉尼居民的家庭平均年收入约为11万澳元。
在悉尼市中心的10公里范围内，内西区和内南区Eastlakes、Ashfield、Dulwich Hill和Marrickville等地区的房价相对亲民。
悉尼低房价区所需最低家庭年收入（单位：澳元）
公寓
Warwick Farm 4.7万
Wiley Park/Lakemba 4.8万
Jamisontown/Fairfield 5万
Canley Vale 5.2万
Leumeah 5.3万
独立屋
Airds/ Blackett/ Tregear 6.9万
Emerton/ Shalvey 7万
Wilmot/Bidwill/Lethbridge Park 7.2万
Whalan 7.4万
Hebersham 7.7万
公寓（距市中心10公里范围）
Eastlakes 7.7万
Petersham/Ashfield 9万
Stanmore/Dulwich Hill 9.1万
Newtown/Marrickville 9.3万
Chippendale 9.4万澳元
独立屋（距市中心10公里范围）
Tempe 13.8万
St Peters 17万
Mascot 18.9万
Hurlstone Park 19万
Erskineville 19.1万◇
（注：此清单参考地区房价中位数，且计入20%的首付和2.4%贷款利率）
责任编辑：刘颂恩
