全美房价仍在涨 拉斯维加斯增速惊人!!

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【大纪元2022年01月12日讯】(洛杉矶工商讯)全美房价以惊人的速度增长,拉斯维加斯的增长速度更快!最新的报告显示,拉斯维加斯飞涨的房价上涨速度快于逐渐放缓但仍在快速增长的全国平均水平,标普12月28日的CoreLogic Case-Shiller指数报告称10月份房价年度涨幅为19.1%,该指数是衡量美国房价的领先指标,数据显示,全美房价持续上涨。

10月份房价年度涨幅为19.1%

标普道琼斯S&P Dow Jones董事总经理Craig Lazzara在一份新闻稿中表示,美国10月份房价大幅上涨,但涨幅正在减速。尽管如此,他说,全国范围内的价格上涨是该公司数据史上34年来第四高的涨幅。并指出最大的三个涨幅是在紧随其后的10月份之前的3个月。

虽然经济在复苏中,但收入与房价之间的差距在稳步扩大,导致消费者在买房时更加困难,与此同时,住宅开发商在高需求下蓬勃发展。

内华达房价再创历史新高

南内华达州的住房市场今年加速增长,销售迅速,价格创历史新高,这在很大程度上是由极低利率的抵押贷款推动形成的。低利率让购房者增加了购屋预算,这股狂热与美国其它城市大体相同,特点是库存紧张,多个报价和卖家牢牢控制着局面,因为太多的人试图在低借贷成本情况下购买房产。

数据显示去年涨幅超高 2022年将持续上涨

Ramon表示,在转售方面,购房者纷纷出价购买拉斯维加斯地区的房屋,而且通常会以高于要价的价格购买,几乎每个月的销售价格中值都会创下历史新高。南内华达州的房屋建筑商们将购房者列入等待名单,定期提价,有时还抽签决定谁可以购买。行业协会拉斯维加斯房地产经纪人报告,11月通常是一年中住房销售放缓的时候,二手独户住宅市场的主体销售价格中值为42万美元,比10月份创下的纪录上涨了2.4%,比去年11月上涨了21.7%。

根据拉斯维加斯的Home Builders Research的数据,购房者上个月为内华达州南部的新建房屋,支付了444,677美元的中值价格,比去年同期上涨了11.5%。该公司表示,这标志着2021年月度收盘价中值第六次创下历史新高。

全美房屋待售市场仍持续走低 一屋难求

房地产追踪机构CoreLogic的首席经济学家Frank Nothaft日前对Review-Journal表示,他预计抵押贷款利率将逐步上升,如果发生这种情况,美国的销售活动和价格增长将逐渐放缓,他认为是在2023年。他说,这就是恢复到某种程度的正常住房市场所需要的时间。

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责任编辑:李欣

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