【大纪元2022年01月13日讯】（大纪元记者沈诗昂澳洲墨尔本编译报导）近日，房地产专家为打算在今年购房的不同阶层买家提供了一些建议，以便人们可以根据自己的经济条件在合适的城区买房。
据realestate.com.au报导，根据房地产咨询公司CoreLogic的数据，2021年墨尔本独立住宅（house）房价中位数上涨了18%。
Ray White房地产中介公司首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）认为，购房者可以考虑那些在2021年房价涨幅低于墨尔本平均水平的城区购买房产。
科尼斯比说，对于可享受印花税减免优惠的首次购房者来说，房价低于75万澳元的城区是首选。目前独立住宅房价中位数低于75万澳元的城区有：Broadmeadows（58万澳元）、Caroline Springs（681,125澳元）、Cockatoo （677,500澳元）、Jacana（605,000澳元）、Truganina（599,950澳元）。
单元房（unit）价格中位数低于75万澳元的城区有：Elsternwick（661,000澳元）、Essendon（625,000澳元）、Fairfield（63万澳元）、Hawthorn East （672,500澳元）、Lower Plenty（60万澳元）。
Advantage Property Consulting公司主管瓦伦蒂克（Frank Valentic）认为，首次购房者还可以考虑在Ardeer（681,500澳元）（独立住宅房价中位数，下同）、DeerPark（63万澳元）、Frankston（729,397澳元）、Frankston North（57万澳元）、Lalor（693,000澳元）、SunshineWest（691,000澳元）、Thomastown（71万澳元）买房。
对于打算购买大户型住宅的家庭来说，科尼斯比认为Bulleen（1,262,500澳元）、Cairnlea（82万澳元）、Lyndhurst（75万澳元）、Mont Albert North（1,570,500澳元）、St Helena（100万澳元）都是值得考虑的地方。
瓦伦蒂克认为，适合购买大户型住宅的城区还有：Brunswick West、Burwood、Coburg、Glenroy、Kingsville、Mentone、Mitcham、Mordialloc、Parkdale、Preston、Reservoir、Ringwood、Spotswood、Sunshine、West Footscray，这些城区的独立住宅房价中位数在80.1万澳元至149.5万澳元之间。
而对于比较富裕的买家来说，科尼斯比认为可以考虑的城区有：Armadale（258.5万澳元）、Caulfield North（236万澳元）、Elsternwick（201.9万澳元）、Hawthorn（259万澳元）和Hawthorn East（230万澳元）。
而瓦伦蒂克的建议是：Parkville（216.5万澳元）、Ivanhoe East（2,212,500澳元）、Camberwell（2,502,500澳元）、BlackRock（233万澳元）和Sandringham（227.5万澳元）。
责任编辑：李欣然
