【大纪元2022年01月14日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）根据澳洲统计局（ABS）的最新统计数据，2021年11月房贷额强劲反弹，达到314亿澳元。
澳洲统计局（ABS）1月14日发布的数据显示，尽管贷款规则收紧，但2021年11月住房的新贷款价值上升了6.3%，这是自去年7月以来首次出现的增长。
去年10月，澳洲审慎监管局（APRA）要求各银行将住房贷款申请的最低利率缓冲区从2.5个百分点提高到3个百分点，以规避金融风险。
数据还显示，去年11月，自住房贷额增长了7.6%，远远打破原来3%的增长预期。
澳洲统计局金融和财富部主管基南（Katherine Keenan）说：“11月，自住房的新贷款额反弹了7.6%。这是自2021年5月以来的首次上升，也是自2021年1月以来的最大上升。”
“新州和维州的自住房贷额增长最为强劲，分别增长了9.6%和9.7%，与这些州10月和11月的疫情限制放宽相呼应。”
自住房新的贷总额升幅最大的是北领地，上升了33%，其次是首都行政区，上升了21.4%。
在全国范围内，业主自用住宅的平均贷款规模（包括建设和购买新的和现有的住宅）上升到59.6万澳元的历史最高水平。除西澳外，所有州和行政区的平均贷款规模都达到新高。
数据还显示，去年11月的投资房贷额也出现上涨。
“投资者市场的活动也很强劲。对投资者的新贷款额上升了3.8%，达到了101亿澳元的历史新高”，基南说。
“投资者贷款在过去13个月里一直在增长，占2021年11月新住房贷款额的三分之一左右。”
投资者贷款额在新州增长了7.8%、在昆州增长了5.0%，在维州增长了3.6%。
2021年11月，首次置业者的贷款额上升了1.9%，打破了连续9个月的下降。
基南说：“维州的自住首次购房者贷款增长最为强劲，达12.3%。”
新州和西澳的自住首次置业者贷款也出现了增长，前者增长了2.2%，后者增长了1.3%。
责任编辑：宗敏青
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